物件名 |
ひまわりはうす |
価格 |
2,470万円
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想定利回り |
11.7% |
投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):2,890,800円 現行利回り:9.62% 現行賃料(年間):2,377,200円 賃貸状況:一部賃貸中 |
物件用途 |
アパート
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所在地 |
石川県金沢市若松町ツ |
交通 |
IRいしかわ鉄道「金沢」駅 バス35分「若松」停徒歩9分(平常時はバス33分)
IRいしかわ鉄道「金沢」駅 バス40分「角間新町」停徒歩10分(平常時はバス34分)
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建物面積 |
146.16m²(約44.21坪) |
土地面積 |
286.20m²(約86.57坪)(公簿)
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構造・階数 |
軽量鉄骨造2階建て |
完成時期(築年月) |
平成11年3月 |
間取り |
1K×6戸
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専有面積 |
26.24m² |
土地権利 |
所有権
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地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
国土法届出 |
不要 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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建ぺい率 |
40% |
容積率 |
60% |
接道状況 |
接道状況:角地
東
6.00m
公道
間口13.6m
南東
6.00m
公道
間口18.0m
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現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
引渡条件 |
現況渡し |
設備・物件の特徴 |
土地50坪以上
、低層住居専用地域
、公園徒歩5分以内
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駐車場 |
有
総台数4台(空き1台)※2025年7月30日現在
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小学校 |
金沢市立杜の里小学校(約820m)
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中学校 |
金沢市立兼六中学校(約1600m)
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施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
設計会社 |
- |
備考 |
注意事項:都市再生特別措置法(立地適正化計画):一般居住区域
伝統環境保存区域:遠望風致区域-奥卯辰山地区
屋外広告物(禁止地域等):第1種禁止地域
斜面緑地保存区域:卯辰山丘陵区域(B)
多雪区域(垂直積雪量):1.5m以上
宅地造成及び特定盛土等規制法
土砂災害警戒区域(イエローゾーン)地滑り:指定有
特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は50%に緩和されます。
付属建物:プロパン庫(面積 1.26㎡)
【風致地区制限】
・高さ制限:8m以下
・道路からの後退距離:2m以上
・隣地からの後退距離:1.0m以上
・緑地率:30%以上
※この土地は、敷地内に1m以上の高低差を有する擁壁があるため、建物を再建築する場合は、当該がけ地からの建物の離隔指導等がある場合があります。また、建築確認申請前に金沢市役所がけ地対策室(076-220-2612)への事前相談が必要です。
<設備の概要>
・飲用水:公営水道
・汚水、雑排水:公共下水
・個別プロパン
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取引態様
| 媒介 |