駿河区広野四丁目｜積水ハウス不動産の売買　[C30010009495]

物件概要

物件名	駿河区広野四丁目
価格	1,490万円
想定利回り	0%
投資用情報
物件用途	事務所・オフィス
所在地	静岡県静岡市駿河区広野４丁目
交通	JR東海道線「用宗」駅徒歩14分(約1100m) JR東海道線「用宗」駅バス3分「広野長田南小学校」停徒歩2分 JR東海道線「静岡」駅バス34分「広野長田南小学校」停徒歩2分
建物面積	175.67m²（約53.14坪）	土地面積	184.21m²（約55.72坪）（公簿）
構造・階数	鉄骨・木造3階建て	完成時期（築年月）	昭和52年2月
間取り		専有面積	-
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	接道状況：角地北東 8.60m 公道間口10.4m 北西 6.00m 公道間口18.0m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	更地渡し
設備・物件の特徴	-
駐車場	有　3台（車種による）
小学校	静岡市立長田南小学校(約225m)	中学校	静岡市立城山中学校(約1500m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(最高限３種１９ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法・特定行政庁の定める角地等のため、建ぺい率60％から70％に緩和されます。・敷地内の下記建物は、解体予定となり売買対象ではございません。　家屋番号：290番　種類：店舗居宅　構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき3階建　床面積：1階59.68㎡、2階59.68㎡、3階56.31㎡　築年月：昭和52年2月20日
取引態様	媒介

情報更新日：2025/05/30
次回更新予定日：2025/06/13

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

駿河区広野四丁目

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社静岡営業所

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