富山市久方町　アメニティ久方｜積水ハウス不動産の売買　[C30010016321]

物件概要

物件名

富山市久方町　アメニティ久方

価格

3,180万円

想定利回り

12.14%

投資用情報

満室時想定賃料(年間)：3,862,800円
賃貸状況：全部賃貸中

物件用途

アパート

所在地

富山県富山市久方町

交通

富山地鉄富山港線「下奥井」駅徒歩10分(約750m)

建物面積

262.06m²（約79.27坪）

土地面積

421.14m²（約127.39坪）（公簿）

構造・階数

軽量鉄骨造2階建て

完成時期（築年月）

昭和62年12月

間取り

2DK×5、1LDK×1　1K×2

専有面積

24.9m²～39.63m²

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

国土法届出

不要

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

接道状況

接道状況：一方
北東 6.00m 公道間口18.7m （接道舗装あり）

現況

賃貸中

引渡可能時期

相談

引渡条件

現況渡し

設備・物件の特徴

駐車場

有 3台　8台（車種による）

小学校

奥田小学校(約250m)

中学校

奥田中学校(約1200m)

施工会社

積水ハウス株式会社

分譲会社

設計会社

備考

建築確認番号：第１９３５号（昭和62年09月28日）
注意事項：高度地区(第二種２５ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法（屋外広告物規制：第２種許可地域）,宅地造成及び特定盛土等規制法（宅地造成工事等規制区域内）,都市再生特別措置法（立地適正化計画：居住誘導区域内・都市機能誘導区域外）,多雪区域（垂直積雪量）

・検査済証については調査いたしましたが取得の有無は不明です。
・東側農道は建築基準法上の道路ではありません。

取引態様

媒介

メンテナンス履歴・リフォーム情報

2012年05月	１０２号室リノベーション工事（２ＤＫ→１ＬＤＫへ変更）
2016年06月	１０５号室畳交換、クロス貼替え
2021年09月	外壁修繕（ＭＤＦ盤取替）・洗浄・駐車場ライン引き・側溝修繕
2021年09月	外壁・屋根・駐輪場塗装工事

情報更新日：2025/09/15
次回更新予定日：2025/09/29

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

富山市久方町 アメニティ久方

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社富山オフィス

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