物件名 |
金沢市高柳町 アビエルト金沢 |
価格 |
3億6,700万円
(税込)
|
想定利回り |
4.48% |
投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):16,448,400円 現行利回り:4.07% 現行賃料(年間):14,946,000円 賃貸状況:一部賃貸中 |
物件用途 |
-
|
所在地 |
石川県金沢市高柳町 |
交通 |
IRいしかわ鉄道「東金沢」駅 徒歩8分(約585m)
IRいしかわ鉄道「金沢」駅 バス30分「東金沢駅」停徒歩12分(平常時はバス30分)
|
建物面積 |
700.19m²(約211.8坪) |
土地面積 |
656.82m²(約198.68坪)(公簿)
|
構造・階数 |
鉄骨造3階建て |
完成時期(築年月) |
令和5年5月 |
間取り |
2LDK×9戸、1LDK×3戸
|
専有面積 |
41.86m²~60.83m² |
土地権利 |
所有権
|
地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
国土法届出 |
不要 |
用途地域 |
第一種住居地域
|
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
接道状況 |
接道状況:角地
西
5.55m
公道
間口16.0m
(接道舗装あり )
南
6.05m
公道
間口32.1m
|
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
引渡条件 |
現況渡し |
設備・物件の特徴 |
駅徒歩10分以内
、スーパー徒歩5分以内
、築5年以内
|
駐車場 |
有
総台数16台(空き3台)※2025年6月26日現在
|
小学校 |
金沢市立浅野町小学校(約1400m)
|
中学校 |
金沢市立鳴和中学校(約1400m)
|
施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
合同会社アセット・クラスROK |
設計会社 |
積水ハウス株式会社 |
備考 |
注意事項:建基法第22条指定
高度地区(18高度地区)
道路斜線制限
隣地斜線制限
日影制限
景観法
宅地造成及び特定盛土等規制法
都市再生特別措置法(立地適正化計画):一般居住区域
景観計画区域(その他の区域)
屋外広告物(禁止地域等):許可地域
照明環境形成地域:住宅環境地域
夜間景観形成区域:自然景観保全区域
沿道景観形成区域:東インター大通り区域
保全用水:小橋用水
多雪区域(垂直積雪量):1.2m以上
前面道路に都市ガスの配管が無く、オール電化建物となっています。
特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は70%に緩和されます。
<設備の概要>
・飲用水:公営水道
・汚水、雑排水:公共下水
・オール電化
|
取引態様
| 媒介 |