| 物件名 |
金沢市高柳町 アビエルト金沢 |
| 価格 |
3億2,900万円
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| 想定利回り |
5.02% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):16,539,600円 現行利回り:4.52% 現行賃料(年間):14,883,600円 |
| 賃貸状況 |
一部賃貸中
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
石川県金沢市高柳町 |
| 交通 |
IRいしかわ鉄道「東金沢」駅 徒歩8分(約585m)
IRいしかわ鉄道「金沢」駅 バス30分「東金沢駅」停徒歩12分
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| 建物面積 |
700.19m²(約211.8坪) |
土地面積 |
656.82m²(約198.68坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
鉄骨3階建て |
完成時期(築年月) |
令和5年5月 |
| 間取り |
2LDK×9戸、1LDK×3戸
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専有面積 |
41.86m²~60.83m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種住居地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
接道状況:二方
西
5.70m
公道
間口16.0m
(接道舗装あり )
南
6.00m
公道
間口32.2m
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| 現況 |
賃貸中(一部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
オール電化
、本下水
、公営水道
、側溝
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| 駐車場 |
有
2台
4,400円~
5,500円/月
総台数16台(空き2台)※2026年9月18日時点
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| 小学校 |
金沢市立浅野町小学校(約1400m)
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中学校 |
金沢市立鳴和中学校(約1400m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
合同会社アセット・クラスROK |
| 設計会社 |
積水ハウス株式会社 |
| 備考 |
建築確認番号:第ERI-22037801号
法令制限:高度地区、景観法、日影制限有、建築基準22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:・宅地造成及び特定盛土等規制法
・都市再⽣特別措置法:都市機能誘導区域外、居住誘導区域外、一般居住区域内
・沿道景観形成区域:東インター大通り区域
・保全用水:小橋用水
・多雪区域(垂直積雪量):1.2m以上
・前面道路に都市ガスの配管が無く、オール電化建物となっています。
・特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は70%に緩和されます。
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| 取引態様
| 媒介 |