カーサ・デ・コリーナ｜積水ハウス不動産の売買　[C30010020300]

物件概要

物件名	カーサ・デ・コリーナ
価格	3,700万円（税込）
想定利回り	14.14%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：5,232,000円賃貸状況：全部賃貸中
物件用途	アパート、店舗（小売・サービス）
所在地	三重県伊賀市緑ケ丘中町
交通	伊賀鉄道「茅町」駅徒歩12分(約900m)
建物面積	530.48m²（約160.47坪）	土地面積	403.00m²（約121.9坪）（公簿）
構造・階数	鉄筋コンクリート造4階建て	完成時期（築年月）	昭和62年9月
間取り	店舗×2戸、1Ｒ×11戸	専有面積	30.2m²～40.5m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	非線引き区域
国土法届出	不要
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	接道状況：三方南西 7.50m 公道間口20.0m （接道舗装あり）南東 4.70m 公道間口22.5m （接道舗装あり）北 5.50m 公道間口8.5m （接道舗装あり）
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	-
駐車場	有 3台
小学校	上野東小学校(約440m)	中学校	緑ケ丘中学校(約680m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：※角地緩和により建ぺい率７０％に緩和（１０％緩和） ※一棟売オーナーチェンジ物件となります。建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。