焼津市中新田｜積水ハウス不動産の売買　[C30010029041]

物件概要

物件名	焼津市中新田
価格	5,100万円
想定利回り	8.28%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：4,227,600円賃貸状況：全部賃貸中
物件用途	アパート
所在地	静岡県焼津市中新田
交通	JR東海道線「西焼津」駅バス10分「中新田配水場」停徒歩3分
建物面積	303.96m²（約91.94坪）	土地面積	748.81m²（約226.51坪）
構造・階数	軽量鉄骨造2階建て	完成時期（築年月）	平成14年9月
間取り	３Ｋ×６戸	専有面積	50.78m²
土地権利	所有権
地目	宅地 / 雑種地	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要
用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	接道状況：一方南 4.00m 公道間口4.0m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
設備・物件の特徴	土地100坪以上、駐車２台可、コンビニ徒歩10分以内、平面駐車場、南向き
駐車場	有 3,300円/月　計12台あり
小学校	焼津市立大富小学校(約925m)	中学校	焼津市立大富中学校(約1700m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法本物件は接道部分の合筆・分筆予定あり。市街化調整区域の為、原則建築はできませんが、都市計画法43条の許可を得ることで再建築可能です。
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。