| 物件名 |
BEAR’S FOREST |
| 価格 |
1億500万円
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| 想定利回り |
4.64% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):4,648,560円 現行賃料(月額):387,380円 現行利回り:4.64% 現行賃料(年間):4,648,560円 賃貸状況:全部賃貸中 |
| 物件用途 |
-
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| 所在地 |
愛知県岡崎市丸山町字奥ノ畑 |
| 交通 |
名鉄本線「美合」駅 徒歩24分(約1900m)
名鉄本線「男川」駅 徒歩27分(約2100m)
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| 建物面積 |
354.62m²(約107.27坪) |
土地面積 |
614.81m²(約185.98坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨造2階建て |
完成時期(築年月) |
平成26年2月 |
| 間取り |
2LDK×4戸、1LDK×2戸
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専有面積 |
47.63m²~71.91m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
準工業地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
接道状況:角地
南
5.00m
公道
間口22.1m
東
4.00m
公道
間口22.0m
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
小学校徒歩10分以内
、中学校徒歩5分以内
、角地
、オール電化
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| 駐車場 |
有
屋根なし
(10台)
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| 小学校 |
岡崎市立男川小学校(約700m)
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中学校 |
岡崎市立美川中学校(約300m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
注意事項:【法令上の制限】
建基法第22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
【備考】
・南東側道路に都市ガス本管の埋設有
・現状収入 総年収4,648,560円(月額387,380円)【2025年9月22日現在】
※別途太陽光売電収入有(2014年2月6日から20年間)
管理会社:積水ハウスシャーメゾンPM中部株式会社
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| 取引態様
| 媒介 |