松阪市嬉野平生町の貸家｜積水ハウス不動産の売買　[C30010030256]

物件概要

物件名	松阪市嬉野平生町の貸家
価格	540万円
想定利回り	14.44%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：780,000円賃貸状況：全部賃貸中
物件用途	一戸建
所在地	三重県松阪市嬉野平生町
交通	名古屋線「伊勢中川」駅徒歩25分(約2000m)
建物面積	90.25m²（約27.3坪）	土地面積	163.22m²（約49.37坪）（公簿）
構造・階数	軽量鉄骨・木造2階建て	完成時期（築年月）	昭和50年3月
間取り	６ＤＫ	専有面積	90.25m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要
用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	接道状況：角地南 4.60m 公道間口10.1m （接道舗装あり）東 6.00m 公道間口10.7m （接道舗装あり）
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	-
駐車場	有 2台　※車種による
小学校	中川小学校(約1800m)	中学校	嬉野中学校(約3900m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：※市街化調整区域内に位置しており、原則建物の建築は出来ませんが、本物件は線引き以前からの既存団地内に存する為、都市計画法施行規則第60条に基づく申請により再建築が可能です。 ※特定行政庁の指定する角地等の為、建ぺい率は７０％に緩和されます。 ※東側道路上に電柱があります。建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,都市再生特別措置法
取引態様	媒介

情報更新日：2025/12/28
次回更新予定日：2026/01/11

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

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積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社三重営業所

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