| 物件名 |
金沢市泉野出町三丁目(ディオス金沢) |
| 価格 |
8,000万円
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| 想定利回り |
7.5% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):6,000,000円 現行賃料(月額):2階事務所収入 192,500円(税込)/月 現行利回り:2.88% 現行賃料(年間):2,310,000円 |
| 賃貸状況 |
一部賃貸中(1階事務所(使用中)想定収入 307,500円(税込)/月)
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| 物件用途 |
事務所・オフィス
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| 所在地 |
石川県金沢市泉野出町3丁目 |
| 交通 |
北陸新幹線「金沢」駅 バス50分「泉丘高校前」停徒歩1分
北陸鉄道石川線「押野」駅 徒歩35分(約2770m)
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| 建物面積 |
345.83m²(約104.61坪) |
土地面積 |
595.02m²(約179.99坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
鉄骨2階建て |
完成時期(築年月) |
昭和48年12月 |
| 間取り |
事務所
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専有面積 |
- |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第二種住居地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
西
10.50m
公道
間口21.7m
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| 現況 |
賃貸中(一部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
公営水道
、本下水
、側溝
、個別LPG
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| 駐車場 |
有
10台
車種により10台以上駐車可能
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| 小学校 |
金沢市立泉野小学校(約870m)
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中学校 |
金沢市立野田中学校(約1300m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限:高度地区、景観法、日影制限有、建築基準22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:建基法第22条指定
高度地区(20m高度地区)
道路斜線制限
隣地斜線制限
日影制限
景観法
宅地造成及び特定盛土等規制法
都市再生特別措置法(立地適正化計画): 都市機能誘導区域外、居住誘導区域内
多雪区域(垂直積雪量):1.5メートル以上
※敷地内東側に未登記倉庫有り
※現況1階:所有者使用中 2階:賃貸中
1階を想定賃料で賃貸した場合の1・2階満室時想定利回りです。
<設備の概要>
・飲用水:公営水道
・汚水、雑排水:公共下水
・ガス:個別プロパン
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| 取引態様
| 媒介 |