リヴィエールＡ棟・Ｂ棟｜積水ハウス不動産の売買　[C30010048272]

物件概要

物件名	リヴィエールＡ棟・Ｂ棟
価格	5,900万円
想定利回り	9.06%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：5,349,600円現行利回り：9.06% 現行賃料（年間）：5,349,600円
賃貸状況	全部賃貸中
物件用途	アパート
所在地	愛知県知多郡武豊町大字冨貴字北側
交通	河和線「富貴」駅徒歩5分(約400m) 知多新線「富貴」駅徒歩5分(約400m)
建物面積	171.12m²（約51.76坪）	土地面積	1,476.61m²（約446.67坪）（公簿）
構造・階数	軽量鉄骨2階建て	完成時期（築年月）	平成12年2月
間取り	２ＤＫ×４戸	専有面積	42.08m²～42.6m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	第二種住居地域 / 第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南 2.40m 公道間口66.1m 東 7.00m 公道間口23.8m 西 4.50m 公道間口16.7m
現況	賃貸中(全部)	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	公営水道、本下水、側溝、個別LPG
駐車場	有 26台
小学校	武豊町立富貴小学校(約800m)	中学校	武豊町立富貴中学校(約1300m)
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	セットバック（面積約53.83m²）を要す法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限注意事項：～令和7年9月リフォーム済～外壁・屋根・鉄部塗装工事済、廊下、階段床洗浄、表札交換、階段補助手摺設置工事済＜リヴィエールＢ棟＞建物面積延203.12㎡（約61.44坪） 1階101.56㎡・2階101.56㎡専有面積最小50.54㎡／最大50.54㎡構造：軽量鉄骨造スレート葺2階建間取り：2ＬＤＫ×4戸築年月日：平成12年2月27日築土地面積のうち約578.24㎡は高圧電線路下。特別高圧電線路下につき建物等の建築不可。不整形画地。 (A),(B)建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,津波災害警戒区域内（Ａ）東側都市計画道路（３・４・２５武豊美浜線）西側道路境界から西側５０ｍまでの部分・・　第二種住居地域（Ｂ）Ａ以外の（５０ｍをこえる）部分・・　第一種住居地域 ※敷地が２以上の用途地域にわたる場合、建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます。 ※年間想定家賃収入、利回りはリヴィエールA棟・B棟合わせたものとなります。
取引態様	媒介

情報更新日：2026/06/15
次回更新予定日：2026/06/29

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。

リヴィエールＡ棟・Ｂ棟

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社名古屋西営業所

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