駿河区有東３丁目

セールスポイント

■駿河区有東3丁目　歯科医院付住宅！ ■土地約61坪（201.81㎡）！

■1階は歯科医院として利用されていた事業用スペース、2階は2LDKの居住スペースです！
■駐車3台可（ビルトインガレージ付き）


＊JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車17分「富士見台・駿河総合高校入口」停下車徒歩2分
＊静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅までしずてつジャストライン乗車21分「富士見台・駿河総合高校入口」停下車徒歩2分

～物件おすすめポイント～　
○1階：歯科医院、2階：2LDK
○南東側公道約7.6m、接道約14.0m
○徒歩8分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、金融機関があります！

～おすすめの周辺環境～
○「ファミリーマート静岡富士見台店」まで徒歩2分
○「杏林堂薬局静岡登呂店」まで徒歩5分
○「バロー富士見台店」まで徒歩7分
○「静岡有東郵便局」まで徒歩1分
○「静清信用金庫登呂支店」まで徒歩8分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

外観：外観

• 画像一覧

静岡営業所

久田　涼太

Ｒｙｏｔａ　Ｈｉｓａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  駿河区有東３丁目

• 価格

  4,300万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  -

• 所在地

  静岡県静岡市駿河区有東３丁目

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 バス17分「富士見台・駿河総合高校入口」停徒歩2分
  静鉄「新静岡」駅 バス21分「富士見台・駿河総合高校入口」停徒歩2分

• 建物面積

  219.99m²（約66.54坪）

• 土地面積

  201.81m²（約61.04坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和58年11月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 7.60m 公道 間口14.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  静岡市立富士見小学校(約260m)

• 中学校

  静岡市立高松中学校(約600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：特定都市河川浸水被害対策法,都市再生特別措置法
  ・第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ・建物増築未登記部分約9.72㎡あり（増築時期不詳）
  ・建物面積にビルトインガレージ面積約13.36㎡含む

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/21
• 情報更新日：2026/11/07
• 次回更新予定日：2026/11/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。