ＨＥＢＥＬ　ＭＡＩＳＯＮ徳川園

セールスポイント

◆旭化成ホームズ株式会社　施工物件 ◆ 間口：約２７.２ｍ

外観：外観

外観

外観：外観

外観

外観：外観

前面道路含む外観：前面道路含む外観

前面道路含む外観

共有部分：駐輪場

駐輪場

共有部分：ゴミ置場

ゴミ置場

共有部分：

共有部分：

共有部分：

エントランス：エントランス

エントランス

エントランス：

共有部分：

共有部分：

共有部分：

• 画像一覧

春日井オフィス

伊藤　久輝

Ｈｉｓａｔｅｒｕ　Ｉｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＨＥＢＥＬ　ＭＡＩＳＯＮ徳川園

• 価格

  5億3,000万円

• 想定利回り

  4.03%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：21,390,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県名古屋市東区出来町２丁目

• 交通

  JR中央線「大曽根」駅 徒歩11分(約840m)
  JR中央線「大曽根」駅 バス9分「徳川園新出来」停徒歩4分

• 建物面積

  679.74m²（約205.62坪）

• 土地面積

  494.68m²（約149.64坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年9月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×１戸、３ＬＤＫ×８戸

• 専有面積

  62.8m²～75.62m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  南 30.00m 公道 間口27.2m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、都市ガス

• 駐車場

  有 7台

• 小学校

  名古屋市立明倫小学校(約220m)

• 中学校

  名古屋市立桜丘中学校(約1000m)

• 施工会社

  旭化成ホームズ株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：防火地域、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：その他法令：都市緑地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
  ・南側道路境界から１１ｍまで防火地域、１１ｍごえは準防火地域
  ・土地実測面積：495.37㎡（149.84坪）
  ・建築確認番号：第24WHEC確建名02488号

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/07
• 情報更新日：2026/10/24
• 次回更新予定日：2026/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。