| 物件名 |
福井市加茂河原二丁目(ファルール) |
| 価格 |
8,500万円
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| 想定利回り |
9.26% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):7,875,600円 現行利回り:8.53% 現行賃料(年間):7,257,600円 |
| 賃貸状況 |
一部賃貸中
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| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
福井県福井市加茂河原2丁目 |
| 交通 |
ハピラインふくい「福井」駅 バス14分「加茂河原二丁目」停徒歩2分
福井鉄道福武線「足羽山公園口」駅 徒歩29分(約2250m)
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| 建物面積 |
273.06m²(約82.6坪) |
土地面積 |
872.72m²(約263.99坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨2階建て |
完成時期(築年月) |
平成19年2月 |
| 間取り |
1LDK×8戸(A棟)
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専有面積 |
34.02m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
近隣商業地域
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| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
北東
9.10m
公道
間口20.6m
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| 現況 |
賃貸中(一部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
本下水
、公営水道
、個別LPG
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| 駐車場 |
有
12台
※総台数12台(うち1区画空有)2026年7月17日現在
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| 小学校 |
福井市立社北小学校(約930m)
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中学校 |
福井市立社中学校(約1300m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
建築確認番号:第H18確建0186号
法令制限:特別用途地区、景観法、建築基準22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:上記は、A棟の建物について記載しています。
B棟については下記の通りです。
専有面積:最小36.36㎡~最大36.36㎡
間取り:1LDK×4戸
築年月:平成19年2月築
構造:軽量鉄骨造かわらぶき2階建
延床面積:146.16㎡(約44.21坪)
1階 73.08㎡ 2階 73.08㎡
建築確認番号:第H18確建0187号
・建基法第22条指定
・道路斜線制限
・隣地斜線制限
・特別用途地区:大規模集客施設立地制限地区
・多雪区域(垂直積雪量):2メートル以上
・景観法
・宅地造成及び特定盛土等規制法
・都市再生特別措置法(立地適正化計画):居住誘導区域内、都市機能誘導区域外
・公有地拡大推進法:北東側敷地の一部は、都市計画道路の区域内です。
※市街化区域内で敷地面積が500㎡以上あるため、開発行為については市長の許可が必要です。
<設備の概要>
・飲用水:公営水道
・ガス:個別プロパン
・汚水、雑排水:公共下水
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| 取引態様
| 媒介 |