| 物件名 |
ヴェルドミール |
| 価格 |
6,700万円
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| 想定利回り |
7.95% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):5,330,400円 現行利回り:6.89% 現行賃料(年間):4,620,000円 |
| 賃貸状況 |
一部賃貸中(利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。建物維持管理費(▲23,287円税込/月),固定資産税等の必要経費は考慮されていません。現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。)
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| 物件用途 |
-
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| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目 |
| 交通 |
瀬戸線「小幡」駅 徒歩9分(約720m)
GB志段味「川村」駅 徒歩19分(約1500m)
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| 建物面積 |
316.04m²(約95.6坪) |
土地面積 |
337.19m²(約101.99坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨2階建て |
完成時期(築年月) |
平成18年2月 |
| 間取り |
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専有面積 |
40.3m²~73.19m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
150% |
| 接道状況 |
北
6.80m
公道
間口17.4m
南東
5.80m
公道
間口18.7m
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| 現況 |
賃貸中(一部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 設備・物件の特徴 |
公営水道
、本下水
、側溝
、都市ガス
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| 駐車場 |
無
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| 小学校 |
名古屋市立小幡小学校(約310m)
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中学校 |
名古屋市立守山東中学校
(約700m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限:高さ最高限度有、高度地区、景観法、日影制限有、建築基準22条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
注意事項:建基法第22条指定,高度地区(10m高度地区),建物高さ制限最大10m以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法※7戸中6戸賃貸中(令和8年6月現在)
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| 取引態様
| 媒介 |