沼津市志下

セールスポイント

■土地面積：１，１６２．６９㎡（約３５１．７１坪）

■駐車場１４台可（車種による）

外観：

外観：西側より

西側より

外観：南西側より

南西側より

外観：北西側より

北西側より

外観：北西側より

北西側より

前面道路含む外観：北側より

北側より

前面道路含む外観：南側より

南側より

• 画像一覧

沼津三島オフィス

仁藤　史浩

Ｆｕｍｉｈｉｒｏ　Ｎｉｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  沼津市志下

• 価格

  1億9,800万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  -

• 所在地

  静岡県沼津市志下

• 交通

  JR東海道線「沼津」駅 徒歩60分(約4800m)
  JR東海道線「沼津」駅 バス14分「はまゆう前」停徒歩5分

• 建物面積

  851.22m²（約257.49坪）

• 土地面積

  1,162.69m²（約351.71坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年1月

• 間取り

  間取図参照

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 4.10m 公道 間口22.6m
  南西 4.90m 公道 間口17.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 14台

• 小学校

  沼津市立静浦小中一貫学校(約2100m)

• 中学校

  沼津市立静浦小中一貫学校(約2100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：特別用途地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法
  ・町内会費：年額２０，０００円
  ・津波災害警戒区域内
  ・大規模集客施設制限地区（東駿河湾）内
  ・市街化区域内で１，０００㎡を超える土地のため、開発行為を行う際には、あらかじめ市長の許可を要します。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/21
• 情報更新日：2026/11/07
• 次回更新予定日：2026/11/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。