浜松市中央区葵西二丁目

セールスポイント

外観：

室内：1階店舗

トイレ：1階トイレ

2階洋室

2階洋室

2階和室

収納

2階和室

トイレ：2階トイレ

バス：2階バス

• 画像一覧

浜松営業所

佐藤　世弥

Ｔｏｓｈｉｙａ　Ｓａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜松市中央区葵西二丁目

• 価格

  3,300万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  -

• 所在地

  静岡県浜松市中央区葵西２丁目

• 交通

  JR東海道線「浜松」駅 バス35分「追分上」停徒歩1分

• 建物面積

  98.53m²（約29.8坪）

• 土地面積

  162.41m²（約49.12坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年11月

• 間取り

  店舗＋2LDK

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 13.20m 公道 間口16.0m
  南西 6.80m 公道 間口17.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 7台

• 小学校

  浜松市立葵西小学校(約700m)

• 中学校

  浜松市立北星中学校(約550m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法
  本物件にガス設備はなく、オール電化です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/21
• 情報更新日：2026/11/07
• 次回更新予定日：2026/11/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。