| 物件名 |
福井市有楽町(メゾンライラック) |
| 価格 |
1億1,000万円
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| 想定利回り |
12.02% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):13,224,000円 現行利回り:10.34% 現行賃料(年間):11,376,000円 |
| 賃貸状況 |
一部賃貸中
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| 物件用途 |
マンション
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| 所在地 |
福井県福井市有楽町 |
| 交通 |
福井鉄道福武線「足羽山公園口」駅 徒歩14分(約1060m)
福井鉄道福武線「福井城址大名町」駅 徒歩17分(約1290m)
ハピラインふくい「福井」駅 バス40分「有楽町」停徒歩2分
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| 建物面積 |
1,208.65m²(約365.61坪) |
土地面積 |
515.36m²(約155.89坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
鉄骨8階建て |
完成時期(築年月) |
平成9年6月 |
| 間取り |
2DK×14戸、3LDK×1戸
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専有面積 |
65.63m²~94.17m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
商業地域
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| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 接道状況 |
接道状況:二方
東
14.90m
公道
間口7.2m
南
3.60m
公道
間口14.9m
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| 現況 |
賃貸中(一部) |
引渡可能時期 |
相談 |
| 設備・物件の特徴 |
オール電化
、本下水
、公営水道
、側溝
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| 駐車場 |
駐車場あり
3,000円/月
屋根なし
総台数15台(空き5台)※2026年10月28日時点
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| 小学校 |
福井市立足羽小学校(約500m)
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中学校 |
福井市立光陽中学校(約1500m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
セットバック(面積約2.98m²)を要す
法令制限:駐車場整備地区、景観法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項:・宅地造成及び特定盛土等規制法
・都市再生特別措置法:都市機能誘導区域外、居住誘導区域内
・多雪区域(垂直積雪量):2メートル以上
・屋上基地局アンテナ収入:768,000円/年
・電柱敷地料1,500円/年
※登記簿上は家屋番号703番1及び703番の2の2棟として登記されていますが、現況は1棟のマンションです。なお、掲載の建物面積及び間取りは、登記簿上の2棟を合算して表示しています。
※本物件東側の一部が隣接地へ越境しており、借地料として年額12,000円の支払いがあります。
なお、再建築時に当該越境を解消する旨の覚書が締結されています。
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| 取引態様
| 媒介 |