五日市中央新築１号地

セールスポイント

豊富な収納を備えた４ＬＤＫのオール電化住宅です。

～物件の特徴～
■４ＬＤＫ
■オール電化
■ウォークインクローゼット有り
■シューズクローク有り
■パントリー有り
■ＩＨクッキングヒーター
■駐車２台可
■角地

広島営業所（売買）

室尾　啓太

Ｋｅｉｔａ　Ｍｕｒｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  五日市中央新築１号地

• 価格

  4,260万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市佐伯区五日市中央４丁目

• 交通

  広島電鉄宮島線「楽々園」駅 徒歩15分(約1180m)
  JR山陽本線「五日市」駅 徒歩23分(約1800m)
  広電バス「五日市中央公民館」バス停　徒歩３分（約２４０ｍ）

• 建物面積

  114.68m²（約34.69坪）

• 土地面積

  110.04m²（約33.28坪）（公簿）
  私道負担あり：0.56m² （持分1/2）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年8月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 5.00m 公道 間口7.2m
  西 4.20m 私道 間口8.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　２台可

• 小学校

  広島市立五日市中央小学校(約580m)

• 中学校

  広島市立五日市中学校(約680m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０５認広建セ０２６４８号（令和06年02月27日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
  総戸数３戸、販売戸数３戸、主たる設備：オール電化、公営水道、公共下水
  
  土地面積：１１０．０４㎡＋０．５６㎡（持分１／２）＋
  位置指定道路１３８㎡（持分１／１２）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。