光市虹ケ丘三丁目

セールスポイント

積水ハウスの家◆パントリー・WIC付き◆駐車5台可能(車種制限有)

住まいのプロがご紹介！『光市虹ケ丘三丁目』の知っておきたい魅力！

●JR山陽本線「光」駅まで徒歩12分(約950m)の立地。
●敷地面積232.90㎡(約70.45坪)！
●2023年10月築、軽量鉄骨造2階建の住まい。
●洋室3部屋が配置された「3LDK」。
●LD部分上部は、一部吹抜けです。
●パントリーやWICや土間収納など収納豊富◎
●2階ホールより出入り可能な書斎有。
●庭が設けられています。
●第一種低層住居専用地域内です。
●周辺環境
・光市立浅江小学校：徒歩21分(約1640m)
・ドラッグストアコスモス：徒歩21分(約1660m)

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 JR山陽本線「光」駅まで徒歩12分(約950m)。軽量鉄骨造2階建、積水ハウス施工「3LDK」の住まい。カースペースが5台分設けられています(車種制限有)。

リビング：LDK

【LDK】 テレビボード付き。ダウンライト有。リビング階段が採用されており、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 2023年10月築の一戸建住宅です。第一種低層住居専用地域内に位置しています。光市立浅江小学校まで徒歩21分(約1640m)です。

リビング：LDK

【LDK】 アイランドキッチンが採用されています。背面にカップボードがあり、家電置き場などとして利用可能。LD部分上部は、一部吹抜けです。

その他：吹抜け

【吹抜け】 LDKから撮影した、吹抜け部分の様子です。天井にシーリングファン・ダウンライト、壁面にスポットライトが設置されています。

キッチン：キッチン

【キッチン】 IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機が搭載されたキッチンです。パントリーが設けられており、調理家電・食器類・食料品のストックなどを収納していただけます。

洗面：洗面室

【洗面室】 3面鏡付きの洗面化粧台が備わっています。鏡裏やボウル下に収納スペース有。カウンター下に、ゴミ箱などの設置が可能です。

バス：浴室

【浴室】 追い焚き機能搭載の浴室。壁面に、横型のミラーが設置されています。浴槽はポップアップ排水栓仕様、アームレスト付きです。

トイレ：1階トイレ

【1階トイレ】 玄関ホールより出入り可能。温水洗浄便座が搭載されたトイレです。独立した手洗いカウンターが備わっています。

洋室(東側)

【洋室(東側)】 2階ホールより出入り可能な、独立した居室です。WICがあり、衣類・バッグ・スーツケースなどを収納していただけます。

庭：庭

【庭】 物干し台を設置することで、布団・衣類などを干すことが可能です。隣家との間に木製のフェンスが設けられており、目隠しになります。

庭：庭

【庭】 お子様の遊び場やガーデニングスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせてご利用いただけます。詳細はお気軽にお問い合わせください。

防犯設備：TVモニタ付きインターホン

【TVモニタ付きインターホン】 来訪者の顔をモニターで確認してから応対することができ、不審者など防犯対策に役立ちます。録画機能も搭載されています。

リビング：LDK

【光市虹ケ丘三丁目】 積水ハウス施工【IS　ROY＋E】。洋室3部屋が配置された「3LDK」の住まい。リビング階段とアイランドキッチンが採用されています。LD部分上部は、一部吹抜けです。

• 画像一覧

山口オフィス

梶山　健吉

Ｋｅｎｋｉｃｈｉ　Ｋａｊｉｙａｍａ

2023年10月築、軽量鉄骨造2階建「3LDK」の住まい。LD部分上部は、一部吹抜けです。水廻りが集約されている間取設計。ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  光市虹ケ丘三丁目

• 価格

  4,900万円

• 所在地

  山口県光市虹ケ丘３丁目

• 交通

  JR山陽本線「光」駅 徒歩12分(約950m)

• 建物面積

  109.45m²（約33.1坪）

• 土地面積

  232.9m²（約70.45坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年10月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 6.75m 公道 間口11.9m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、システムキッチン 、アイランドキッチン 、モニタ付インターホン 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、LDK20畳以上 、ウォークインクローゼット 、パントリー 、リビング階段 、電気 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、庭 、吹抜

• 駐車場

  有 5台

• 小学校

  光市立浅江小学校(約1640m)

• 中学校

  光市立浅江中学校(約2145m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：建物高さ制限最高10m以下
  ※売買対象に家具・調度品は含みません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/24
• 情報更新日：2026/11/10
• 次回更新予定日：2026/11/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。