己斐東二丁目スムストック

セールスポイント

３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）の積水ハウスの家！

■積水ハウスの家　
■３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
■ＷＩＣ有り　
■２階東側洋室将来間仕切可　
■リフォーム済み
　２０１８年４月　１階洋室・トイレ増築・テラス新設・勝手口ドア新設
　２０２０年７月　外壁パネル工事・クロス張替え（ホール・ＷＩＣ）
　２０２３年９月　洗面所（洗面台移設、収納新設、ＣＦ張替え、クロス張替え）
■2026年5月ハウスクリーニング済み

外観：外観

2025年10月撮影

リビング：リビング

2026年5月撮影

リビング：リビング

2026年5月撮影

キッチン：キッチン

2026年5月撮影

キッチン：キッチン

2026年5月撮影

洋室

2026年5月撮影

洋室

2026年5月撮影

洋室

2026年5月撮影

洋室

2026年5月撮影

バス：バス

2026年5月撮影

トイレ：トイレ

2026年5月撮影

トイレ：トイレ

2026年5月撮影

その他内観：納戸

2026年5月撮影

収納：ウォークインクローゼット

2026年5月撮影

その他内観：廊下

2026年5月撮影

玄関：玄関

2026年5月撮影

眺望：眺望

2026年5月撮影

• 画像一覧

広島営業所

室尾　啓太

Ｋｅｉｔａ　Ｍｕｒｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  己斐東二丁目スムストック

• 価格

  4,290万円

• 所在地

  広島県広島市西区己斐東２丁目

• 交通

  JR山陽本線「西広島」駅 徒歩19分(約1490m)
  広島電鉄本線「広電西広島（己斐）」駅 徒歩20分(約1600m)
  ボンバス　「己斐東小学校前」バス停　徒歩１分（約８０ｍ）

• 建物面積

  115.5m²（約34.93坪）

• 土地面積

  423.02m²（約127.96坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年7月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北 6.40m 公道 間口14.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、ウォークインクローゼット 、納戸 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、ウッドデッキ 、全室フローリング

• 駐車場

  有 4台 　１台分カーポート付き

• 小学校

  広島市立己斐東小学校(約250m)

• 中学校

  広島市立己斐中学校(約2210m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※土地面積には傾斜地236㎡を含む。
  ※本物件は土地が擁壁によっておおわれていない崖の上にあります。
  　がけ条例の規制対象となる可能性があります。
  　擁壁の新設または補強が必要な場合、工事費が発生する可能性があります。
  ※増築未登記部分（１階洋室・トイレ）　４．５０㎡　２０１８年４月増築

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/16
• 情報更新日：2026/06/02
• 次回更新予定日：2026/06/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。