井口台二丁目

セールスポイント

2025年11月リフォーム済み！5LDK+S（納戸）の戸建です。

■5LDK+S（納戸）
■広縁・床の間付きの和室有り
■洗面所2WAYアクセス可
■2Fに洗面台有り
■トイレ2箇所手洗い有り
■独立型キッチン
■全居室南向き
■ウッドデッキ有り
■駐車2台可（カーポート付き）

■リフォーム済　2025年11月
キッチン、洗面所、浴室、トイレ（1階・2階）
耐震補強（耐震基準1.0以上）
クロス張替え（リビング、洗面所、1階・2階廊下）
1階和室畳替え、2階洋室床張替え
2階洗面台新設、1階ウッドデッキ新設
EV車用電源設置

外観：外観

2026年6月撮影

• 画像一覧

広島営業所

西本　滉希

Ｋｏｋｉ　Ｎｉｓｈｉｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  井口台二丁目

• 価格

  5,600万円

• 所在地

  広島県広島市西区井口台２丁目

• 交通

  広島電鉄宮島線「修大協創中高前」駅 徒歩23分(約1830m)
  広島電鉄宮島線「井口」駅 徒歩24分(約1850m)
  広電バス　「公園通り入口」バス停　徒歩1分（約10ｍ）

• 建物面積

  136.63m²（約41.33坪）

• 土地面積

  259.81m²（約78.59坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和58年11月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 14.00m 公道 間口17.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、システムキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、LDK18畳以上 、和室 、全居室6畳以上 、納戸 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、ウッドデッキ

• 駐車場

  有 2台 　カーポート付き

• 小学校

  広島市立井口台小学校(約1000m)

• 中学校

  広島市立井口台中学校(約1210m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、景観法、日影制限有、建築協定有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定、建物高さ制限最高１０ｍ以下、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、建築協定

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/19
• 情報更新日：2026/07/05
• 次回更新予定日：2026/07/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。