サンヴェール海老園２１１号室

セールスポイント

２０２５年１０月リフォーム完了済、南向き物件です！

◆南向き物件
◆カウンターキッチン
◆浴室乾燥機能、追い炊き機能付き
◆トランクルームあり

【2025年10月リフォーム完了】
◇キッチン：システムキッチン新規交換　
◇洗面室：洗濯機防水パン新規交換
◇トイレ：温水洗浄機能付トイレ新規交換
◇床：フローリング張替
◇壁・天井：クロス張替
◇その他：玄関収納新規交換、ＬＥＤセンサーライト新規設置、ＬＥＤダウンライト新規設置、カーテンレール交換、ハウスクリーニング

外観：

• 画像一覧

広島法人営業所

蛎屋　俊

Ｓｈｕｎ　Ｋａｋｉｙａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  サンヴェール海老園２１１号室

• 価格

  2,990万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市佐伯区海老園１丁目２９２番７

• 交通

  広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」駅 徒歩3分(約225m)
  広電バス　佐伯区役所前　バス停　徒歩２分（約１４４ｍ）

• 専有面積

  72.76m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造7階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年5月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  73戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12.64m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  株式会社東急コミュニティー

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  6,900円 /月

• 修繕積立金

  9,600円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2025年11月中旬

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、南向き 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、トランクルーム 、リフォーム済

• 駐車場

  空有 1台 6,000円～ 7,000円/月

• 小学校

  広島市立五日市南小学校(約640m)

• 中学校

  広島市立五日市南中学校(約770m)

• 施工会社

  株式会社松村組広島支店

• 分譲会社

  株式会社綜合企画

• 設計会社

  エーアンドエス建築設計事務所

• 備考

  トランクルーム：200円/月
  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年10月

  ◇キッチン　システムキッチン新規交換　

  2025年10月

  ◇洗面室　　洗濯機防水パン新規交換

  2025年10月

  ◇トイレ　　温水洗浄機能付トイレ新規交換

  2025年10月

  ◇床　　　　フローリング張替

  2025年10月

  ◇壁・天井　クロス張替

  2025年10月

  ◇その他　　玄関収納新規交換、ＬＥＤセンサーライト新規設置、ＬＥＤダウンライト新規設置

  2025年10月

  　　　　　　カーテンレール交換、ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2025/10/31
• 情報更新日：2025/10/17
• 次回更新予定日：2025/10/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。