岡山市北区京橋町

セールスポイント

◆現況更地◆土地面積130坪以上◆南側道路に面する建築条件無し土地

住まいのプロがご紹介！『岡山市北区京橋町』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・岡山電軌東山本線「西大寺町ハレノワ前」駅まで徒歩3分(約220m)
・山陽新幹線/JR山陽本線「岡山」駅まで徒歩27分(約2100m)
●土地面積：431.82㎡(約130.62坪)
●お好きなハウスメーカー・工務店にてご建築いただけます。
●前面道路は南側幅員約8.0m、接道間口は約22.8m。
●建ぺい率80%、容積率400%。
●建築可能な建物プラン例など、お気軽にご相談ください。
●周辺環境
・天満屋岡山店：徒歩9分(約710m)
・中国銀行小橋支店：徒歩7分(約550m)

外観：【現地土地写真】

【現地土地写真】 岡山電軌東山本線「西大寺町ハレノワ前」駅まで徒歩3分(約220m)の立地です。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地土地写真】

【前面道路含む現地土地写真】 現況更地です。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店にてご建築いただけます。

前面道路含む外観：前面道路含む現地土地写真

【前面道路含む現地土地写真】 建ぺい率80%、容積率400%。建築可能な建物プラン例・お引渡し時期など、お気軽にご相談ください。

前面道路含む外観：前面道路含む現地土地写真

【前面道路含む現地土地写真】 南側前面道路はアスファルト舗装されています。

外観：【現地土地写真】

【現地土地写真】 商業地域内に位置しています。セブンイレブン天満屋DPハレノワ店まで徒歩4分(約270m)、天満屋岡山店まで徒歩9分(約710m)です。

外観：【現地土地写真】

【現地土地写真】 周囲は既に建物が建っているため、実際の陽当りなどを考慮してのプランニング可能です。

外観：【現地土地写真】

【現地土地写真】 隣地との間隔・周囲の様子など、現地にてお確かめいただけます。

外観：

【現地土地写真】 事務所用地としてもご検討いただけます。詳細についてはお気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

岡山営業所

神﨑　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｋａｎｚａｋｉ

岡山電軌東山本線「西大寺町ハレノワ前」駅まで徒歩3分(約220m)。建築条件はありません。実際の陽当り状況・隣地との間隔・周囲の様子など、現地にてお確かめください。お問い合わせをお待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡山市北区京橋町

• 価格

  1億8,900万円

• 所在地

  岡山県岡山市北区京橋町

• 交通

  岡山電軌東山本線「西大寺町ハレノワ前」駅 徒歩3分(約220m)
  JR山陽本線「岡山」駅 徒歩27分(約2100m)
  山陽新幹線「岡山」駅 徒歩27分(約2100m)

• 土地面積

  431.82m²（約130.62坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  南 8.00m 公道 間口22.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  岡山市立岡山中央小学校(約1900m)

• 中学校

  岡山市立岡山中央中学校(約1600m)

• 備考

  法令制限：駐車場整備地区、文化財保護法、景観法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：宅地造成及び特定盛土等規制法/都市再生特別措置法
  ※北東側道路：建築基準法上の道路ではありません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/11/15
• 情報更新日：2026/11/01
• 次回更新予定日：2026/11/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。