西区東観音町

セールスポイント

◇建築条件無し×土地面積91坪超×南側接道◇お好きな工務店等で建築可能！徒歩6分圏内に、駅・コンビニ・スーパーなどが揃うロケーション。

住まいのプロがご紹介！『広島市西区東観音町』の知っておきたい魅力！

●広島電鉄江波線「舟入町」駅まで徒歩6分(約440m)。
●土地面積303.01㎡(約91.66坪)！
●前面道路幅員は約15.0m。間口約10.9mで接道しています。
●91坪超の土地を活かした、幅広いプランニングが可能です。
●建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、お気軽にお問い合わせください。
●周辺環境
・広島市立観音小学校：徒歩9分(約715m)
・ファミリーマート東観音町店：徒歩1分(約65m)
・ママチェーンカネホリ本店：徒歩3分(約200m)

外観：【現地土地写真】

【現地土地写真】 広島電鉄江波線「舟入町」駅まで徒歩6分(約440m)。広電バス「新観音橋西」停まで徒歩5分(約375m)で、バス利用もしやすい立地です。

外観：【現地土地写真】

【現地土地写真】 建築条件はございません。自由に建築会社をお選びいただけます。建築可能な建物のボリュームなど、詳しくはお問い合わせください。

外観：【現地土地写真】

【現地土地写真】 建ぺい率60%、容積率300%となります。(※地区計画に定める容積率の要件に適合しない場合は200%となります。)

前面道路含む外観：【前面道路含む現地土地】

【前面道路含む現地土地】 現況は更地で、現況渡しとなります。引渡し時期はご相談となります。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地土地】

【前面道路含む現地土地】 広島市立観音小学校まで徒歩9分(約715m)、ファミリーマート東観音町店まで徒歩1分(約65m)です。周辺環境も含めてご確認ください。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地土地】

【前面道路含む現地土地】 現地では、陽当たりや前面道路を含めた住環境をご確認いただけます。ぜひ一度、ご見学ください。

• 画像一覧

広島法人営業所

渡邊　大地

Ｄａｉｃｈｉ　Ｗａｔａｎａｂｅ

土地面積約91.66坪の売土地。前面道路は南側、幅員約15.0mの公道。間口約10.9mで接道しています。保育園・小学校・スーパーなどが徒歩9分圏内に揃う住環境です。ぜひご検討ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西区東観音町

• 価格

  1億2,830万円

• 所在地

  広島県広島市西区東観音町

• 交通

  広島電鉄江波線「舟入町」駅 徒歩6分(約440m)
  広電バス「新観音橋西」バス停 徒歩5分(約375m)

• 土地面積

  303.01m²（約91.66坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  南 15.00m 公道 間口10.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  広島市立観音小学校(約715m)

• 中学校

  広島市立観音中学校(約1205m)

• 備考

  法令制限：駐車場整備地区、景観法、準防火地域、日影制限有、壁面後退有、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：準防火地域,地区計画区域,駐車場整備地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,外壁後退有,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法
  
  ※容積率は地区計画に定める容積率の要件に適合しない場合200%となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/11/14
• 情報更新日：2026/10/31
• 次回更新予定日：2026/11/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。