光が丘１号地

セールスポイント

【1号地】堀込車庫付きの売土地です。

■建築条件無し
■堀込車庫3台駐車可
■土地面積　177.21㎡（約53.6坪）
　（うち堀込車庫部分：42.94㎡）
※堀込車庫部分には建物は建築できません。

広島営業所

西本　滉希

Ｋｏｋｉ　Ｎｉｓｈｉｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  光が丘１号地

• 価格

  5,260万円

• 所在地

  広島県広島市東区光が丘

• 交通

  JR山陽本線「広島」駅 徒歩14分(約1090m)
  広島電鉄本線「広島駅」駅 徒歩14分(約1090m)
  広電バス　「東照宮入口」バス停　徒歩１１分（約８４０ｍ）

• 土地面積

  177.21m²（約53.6坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南西 5.10m 公道 間口9.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  広島市立尾長小学校(約1030m)

• 中学校

  広島市立二葉中学校(約1140m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
  ※第二種中高層住宅専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  
  総区画２区画　販売区画2区画
  主たる設備：中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス
  
  ※本物件には未登記の車庫があります車庫については、下記の通り確認済証、検査済証の取得をしております。
  
  確認済証：第Ｒ０６確認建築広島市建０００５９号　令和６年７月１９日
  検査済証：第Ｒ０６確済建築広島市建００１５０号　令和７年３月１１日
  用途：車庫　延べ面積：４２．９４㎡　構造：鉄筋コンクリート造

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/04/07
• 情報更新日：2026/03/25
• 次回更新予定日：2026/04/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。