鶴見町

セールスポイント

「宝町」バス停まで徒歩3分（約170ｍ）！

〇徒歩１５分圏内に小学校・中学校・保育園・コンビニ・スーパー・郵便局・病院が揃っています。

【周辺環境】
■広島市立竹屋小学校　徒歩4分（約300ｍ）
■広島市立国泰寺中学校　徒歩10分（約800ｍ）
■竹屋保育園　徒歩3分（約170ｍ）
■ローソン広島宝町店　徒歩2分（約150ｍ）
■広島鶴見郵便局　徒歩3分（約200ｍ）
■フジグラン広島　徒歩4分（約310ｍ）
■広島銀行三川町支店　徒歩10分（約750ｍ）
■ウォンツ小町店　徒歩12分（約890ｍ）
■東千田公園　徒歩12分（約900ｍ）
■ヒロシマ平松病院　徒歩12分（約920ｍ）

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鶴見町

• 価格

  6,280万円

• 所在地

  広島県広島市中区鶴見町

• 交通

  広島電鉄皆実線「比治山橋」駅 徒歩5分(約400m)
  広島電鉄皆実線「南区役所前」駅 徒歩9分(約700m)
  広島電鉄・広島バス「宝町」バス停　徒歩３分（約１７０ｍ）

• 土地面積

  106.24m²（約32.13坪）（公簿）
  私道負担あり：28.91m² （3465.00/10396.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  北 8.00m 公道 間口7.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  広島市立竹屋小学校(約300m)

• 中学校

  広島市立国泰寺中学校(約800m)

• 備考

  法令制限：駐車場整備地区、景観法、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,宅地造成及び特定盛土等規制法
  
  ※更地渡し可
  ※現状：コインパーキングとして利用中
  　（売主にて引渡し日までに解約予定）
  ※境界確定未了（境界確定後引渡し）
  ※私道負担部分 28.91㎡（持分3465/10396）は共有の通路となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/14
• 情報更新日：2026/10/31
• 次回更新予定日：2026/11/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。