山口市平井（リバージュＡ棟Ｂ棟）

セールスポイント

◆WIC付き×独立洗面所◆積水ハウス施工「シャーメゾン」想定利回り9.14%の収益物件◎

住まいのプロがご紹介！『山口市平井 (リバージュA棟・B棟)』の知っておきたい魅力！

●敷地面積は719.18㎡(約217.55坪)。
●軽量鉄骨造・2階建て。
●積水ハウス施工の賃貸住宅「シャーメゾン」。
●各棟4戸(2LDK×2戸、3LDK×2戸)、合計8戸。
●全戸独立洗面所＆WIC付き。
●キッチンは対面仕様。
●アパート前に駐車スペースあり。
※最新の料金や空き状況につきましてはお問い合わせください。
●想定利回り9.14%。
※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
●周辺環境
・ドラッグストアコスモス松美町店 徒歩11分(約830m)
・ヤマダデンキテックランド山口中央店 徒歩5分(約365m)

外観：【現地外観写真】A棟

【現地外観写真/A棟】 積水ハウス施工の賃貸住宅「シャーメゾン」。2006年4月築、軽量鉄骨造2階建てのオーナーチェンジ物件です。A棟・B棟の2棟販売。

外観：【現地外観写真】A棟

【現地外観写真/A棟】 各棟4戸のアパートです。間取りは3LDK×2戸・2LDK×2戸で構成されており、ファミリー層の賃貸ニーズも見込める物件です。

外観：【現地外観写真】B棟

【現地外観写真/B棟】 アパート前には駐車スペースを確保しています。※最新の料金や空き状況はお問い合わせください。

外観：【現地外観写真】B棟

【現地外観写真/B棟】 公共下水・公営水道・個別プロパンガス対応のアパートです。資産形成や賃貸経営をご検討中の方は、ぜひお問い合わせください。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】

【前面道路含む現地写真】 敷地面積は約217.55坪。南東側前面道路の幅員は約6.20m(公道)で、接道間口は約30.0mです。敷地内にはごみ置き場があります。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】

【前面道路含む現地写真】 南西側前面道路の幅員は約7.50m(公道)で、接道間口は約11.50mです。実際の賃貸状況やマスターリース契約等の詳細については、お気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

山口オフィス

宮本　健

Ｔａｋｅｒｕ　Ｍｉｙａｍｏｔｏ

積水ハウス施工の賃貸住宅「シャーメゾン」A棟・B棟です。各棟4戸、合計8戸の収益物件で、間取りは2LDK・3LDKで構成されています。賃貸状況や契約内容など詳細についてはお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  山口市平井（リバージュＡ棟Ｂ棟）

• 価格

  6,300万円

• 想定利回り

  9.14%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,760,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  山口県山口市平井

• 交通

  JR山口線「湯田温泉」駅 徒歩20分(約1550m)

• 建物面積

  229.88m²（約69.53坪）

• 土地面積

  719.18m²（約217.55坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年4月

• 間取り

  2LDK×2戸、3LDK×2戸

• 専有面積

  49.91m²～63.93m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南東 6.20m 公道 間口30.0m
  南西 7.50m 公道 間口11.5m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  B/T別室 、トイレ 、洗面所独立 、ウォークインクローゼット 、本下水 、公営水道 、側溝 、個別LPG 、バルコニー

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  山口市立平川小学校(約3230m)

• 中学校

  山口市立平川中学校(約3485m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＨＰ０３０５－１２６２号
  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：上記建物情報はA棟の内容になります。
  【２棟目(Ｂ棟)詳細】
  種類：共同住宅　構造：軽量鉄骨造かわらぶき２階建　床面積：１階111.91㎡、２階117.97㎡　建築年月：2006年4月築　間取り：2LDK×2戸、3LDK×２戸　専有面積：49.91㎡～63.93㎡
  
  2026年9月現在　A棟：全4戸(満室) B棟：全4戸(3戸入居中)
  
  当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記満室時想定賃料（年間）とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはマスターリース業者との協議が必要となります。
  1年間マスターリース契約に基づく賃料収入4,382,976円
  
  ※第1種／第2種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/11/24
• 情報更新日：2026/11/10
• 次回更新予定日：2026/11/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。