【分譲地】東大阪市小阪本町二丁目

物件概要

• 所在地

  大阪府東大阪市小阪本町２丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「河内小阪駅」徒歩8分～8分

• 販売価格

  4,880万円・5,080万円

• 販売戸数

  3戸

• 総戸数

  3戸

• 諸費用

  -

• 土地面積

  101.62m2～113.41m2（30.74坪～34.30坪）

• 建ぺい率・容積率

  建ぺい率 60％ / 容積率 200％

• 私道負担・道路

  道路幅：5.4m～16m、私道有（【面積】16.70㎡【面積持分割合】1/1）

• 完成時期（築年月）

  -

• 引渡可能時期

  相談

• 土地の権利形態

  所有権

• 構造・工法

  -

• 施工

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 地目

  宅地

• その他制限事項

  景観法、航空法、準防火地域、日影制限有、隣地斜線制限

• その他概要・特記事項

  主な設備：公営水道、都市ガス、本下水

• 備考

  １号地：私道負担面積 約16.70㎡　
  接道①（公道・私道【方角】北【幅員】約5.4m【接面】約8.9m）
  接道②（公道【方角】西【幅員】約16.0m【接面】約11.1m）
  2号地：私道負担面積 約16.69㎡　
  接道（公道・私道【方角】北【幅員】約5.4m【接面】約8.6m）
  ３号地：私道負担面積なし
  接道（公道【方角】西【幅員】約16.0m【接面】約6.7m）
  ※土地面積・寸法は仮測量図面に基づきます。
  ※1号地は角敷地の為、建ぺい率は70％に緩和されます。2号地・3号地は建ぺい率60％
  ※1号地・2号地の上水道管については、現況メーター13ｍｍが引き込まれておりやり替えが必要です。その際にかかる費用については買主負担となります。
  ※３号地：南側隣接地からの越境部分が別途約8.48㎡あります。
  

• 取引態様

  売主

• 情報更新日：2026年3月11日
• 次回更新予定日：2026年4月1日

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。

お問い合わせ

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社大阪南第二営業所

〒556-0017

大阪府大阪市浪速区湊町一丁目２番３号　マルイト難波ビル１６階

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0800-100-1929

電話番号

06-4396-8674

営業時間

午前９時～午後６時

定休日

火曜・水曜・祝日

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