宇陀市榛原榛見が丘１丁目の一戸建て

セールスポイント

【積水ハウス施工】

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

●近鉄大阪線「榛原」駅まで徒歩8分！
●軽量鉄骨造2階建「6LDK＋ＷＩＣ＋納戸」の住まいです。
●LDKは、3面の床暖房付き。
●キッチンは、IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載です。
●南東側に、バルコニーと庭が設けられています。
●駐車4台可能、内3台分はカーポートです。
●2024年3月電気温水給湯器交換

外観：

外観：

玄関：

リビング：ＬＤＫ

リビング：ＬＤＫ

キッチン：

キッチン：

和室：

洋室：洋室②

洋室：洋室④

その他画像：２階ホール

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１階トイレ（２０２４年１０月トイレ入替）

トイレ：２階トイレ

バルコニー：

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

やまと営業所

松山　早希

Ｓａｋｉ　Ｍａｔｓｕｙａｍａ

スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価　建物価格１７４５万円／土地価格２７５５万円

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宇陀市榛原榛見が丘１丁目の一戸建て

• 価格

  4,500万円

• 所在地

  奈良県宇陀市榛原榛見が丘１丁目

• 交通

  近鉄大阪線「榛原」駅 徒歩8分(約580m)

• 建物面積

  272.16m²（約82.32坪）

• 土地面積

  500.49m²（約151.39坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年1月

• 間取り

  ６ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋納戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  北西 9.00m 公道 間口20.0m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 4台 　車種による制限あり

• 小学校

  宇陀市立榛原小学校(約630m)

• 中学校

  宇陀市立榛原中学校(約1640m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１８確認建築ＰＬＮ橿本０６３３号（平成18年09月01日）
  注意事項：※オール電化物件
  ※瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：2025年8月3日）
  ※本物件は宅地造成工事規制区域内に存し、一定の宅地造成に関する工事を行おうとする造成主は、工事着手前に都道府県知事等の許可を受けなければなりません。（個別ではなく、一体で許可を取得しております。）
  許可番号：2000年7月5日　第67-3号・検査済番号：2000年8月4日　第3400号
  ※本物件南東側の既設擁壁に関して、建築時に安全性を問われる可能性がございます。
  ※高さが二メートルをこえるがけに近接する建築物は、がけの上のものにあってはがけの下端から、そのがけの高さの二倍以上の水平距離を保たなければなりません。ただし、一定の条件を満たした場合は適用されません。
  ※本物件北西側約750ｍの距離に活断層がございます。
  ※本物件のカーポートは建築確認を取得しておらず、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。
  ※本物件には傾斜地が含まれます。（現況測量を実施していないため、面積は不明です。）
  ※その他詳細はお問合せください。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年03月

  電気温水給湯器交換

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。