西宮市久出ケ谷町

セールスポイント

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●阪急電鉄神戸線【夙川】駅徒歩１０分
●平成１９年９月築　３ＬＤＫ＋納戸
　鉄骨(一部：鉄筋コンクリート）造３階建
●北西角地・庭、屋上テラス有

外観：

リビング：

３面の床暖房が設置されています。ＬＤ部分上部は、一部吹抜けです。

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

トイレ：

洋室：約７．６帖

洋室：約７．６帖

洋室：約６．７帖

洋室：約６．７帖

納戸：約４．４帖

上部ロフト有り

玄関：

収納：玄関

壁面に、収納スペースが備わっています。

バルコニー：

その他画像：屋上テラス

その他画像：庭

南向きで、ＬＤＫに面しています。

その他画像：駐車場

駐車２台可能。※車種制限あり

その他画像：外観写真

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

西宮営業所

梶原　捷平

Ｓｈｏｈｅｉ　Ｋａｊｉｈａｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西宮市久出ケ谷町

• 価格

  9,380万円

• 所在地

  兵庫県西宮市久出ケ谷町

• 交通

  阪急神戸線「夙川」駅 徒歩10分(約800m)
  阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩11分(約860m)

• 建物面積

  111.58m²（約33.75坪）

• 土地面積

  152.34m²（約46.08坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨・鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年9月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋納戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 5.10m 公道 間口11.1m
  西 5.10m 公道 間口7.8m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩5分以内 、駐車２台可 、ＬＤＫ１８畳以上 、対面式キッチン 、庭 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、角地 、吹抜け 、ロフト 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、キッチン床暖房 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、床暖房 、オール電化 、テラス 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 2台 　※車種制限あり

• 小学校

  西宮市立夙川小学校(約170m)

• 中学校

  西宮市立苦楽園中学校(約2500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※土地面積：上記とは別にゴミステーション２．１２㎡（持分１／４）がございます。
  ※地役権設定有：土地の全部（１５２．３４㎡＋２．１２㎡（持分１／４））が高圧電線路下のため、建物の高さ制限がございます。
  ※角地のため、隅切り部分が約３．０ｍ接道しております。
  ※登記簿上の構造の表記は、鉄骨・鉄筋コンクリート造鋼板ぶき３階建となっております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。