豊中市曽根西町二丁目

セールスポイント

阪急電鉄宝塚線「曽根」駅まで徒歩６分

■ＬＤＫ約２２帖の４ＬＤＫ
■２０２３年３月リフォーム履歴有

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：食器洗乾燥機

和室：

和室：

洋室：①

洋室：①収納

洋室：②

洋室：②収納

洋室：③

洋室：③収納

洋室：③収納

洗面所：

バスルーム：

トイレ：

納戸：

納戸：収納

玄関：

玄関：下駄箱

バルコニー：

• 画像一覧

千里中央営業所

有村　悠佑

Ｙｕｓｕｋｅ　Ａｒｉｍｕｒａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊中市曽根西町二丁目

• 価格

  2,580万円

• 所在地

  大阪府豊中市曽根西町２丁目

• 交通

  阪急宝塚線「曽根」駅 徒歩6分(約450m)

• 建物面積

  57.85m²（約17.49坪）

• 土地面積

  188.71m²（約57.08坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  建築時期不詳 建築後４０年以上経過

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  164%

• 接道状況

  -

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  豊中市立原田小学校(約600m)

• 中学校

  豊中市立第一中学校(約250m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※別途増築未登記部分有。増築時期・増築面積・増築箇所・構造等詳細は不明です。
  ※登記上は平家建ですが、現況は二階建てです。（構造不明）
  対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、建築物の建築はできません。また、現在ある建築物については、増・改・再建築はできません。
  ※前面道路幅員により容積率が制限され、２００％から１６４％となります。
  ※土地面積は路地状部分約３８．０㎡含みます。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2023年03月

  ・壁クロス貼替：ＬＤＫ、１・２階ホール、洋室①、洋室②、洋室③、和室、縁側

  2023年03月

  ・フローリング貼替：ＬＤＫ、１・２階ホール、洋室①、洋室②、洋室③、縁側

  2023年03月

  ・畳表替え：和室

  2023年03月

  ・屋根葺き替え工事

  2023年03月

  ・外壁塗装

• 取引条件有効期限：2025/02/18
• 情報更新日：2025/02/04
• 次回更新予定日：2025/02/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。