生野区巽北一丁目｜積水ハウス不動産関西｜積水ハウス不動産の売買　[C14200271907]

物件概要

物件名	生野区巽北一丁目
価格	6,480万円
所在地	大阪府大阪市生野区巽北１丁目
交通	大阪メトロ千日前線「北巽」駅徒歩13分(約970m)
建物面積	316.42m²（約95.71坪）	土地面積	161.79m²（約48.94坪）私道負担あり：5.26m² （持分1/1）
構造・階数	鉄骨造3階建て	完成時期（築年月）	昭和59年8月
間取り	８ＬＬＤＤＫＫ
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総戸数	-
用途地域	準工業地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
接道状況	接道状況：一方南 5.40m 私道間口11.5m
現況	居住中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	小学校徒歩5分以内
駐車場	無
小学校	北巽小学校(約240m)	中学校	巽中学校(約1440m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	建築確認番号：第９２９５号（昭和59年03月23日）注意事項：※南側前面道路は公道および私道となります。 ※2023年9月21日に建物状況調査を実施した結果、①～⑬の指摘がございましたので、売主は雨漏りについて、契約不適合責任を負いません。 ①外壁東面ＡＬＣにひび割れがある事。 ②玄関前のタイルにひび割れ及び剥落がある事。 ③屋上の鋼製手摺の根元に著しい腐食がある事。 ④１階洗濯機置場の内壁（北面）にひび割れがある事。 ⑤塔屋外壁（東面・南面・北面）の水切り部のシーリングに破断がある事。 ⑥外壁東面の設備配管スリーブのシーリングに破断がある事。 ⑦１階及び２階の東面・西面、塔屋の東面の開口部窓枠の枠回り水染み跡がある事。 ⑧３階バルコニーの金属製笠木のシーリングに破断がある事。 ⑨１階洋室の内壁（北面）に水染み跡がある事。 ⑩２階和室の天井に水染み跡がある事。 ⑪２階から３階の階段及び踊場の天井に水染み跡がある事。 ⑫３階和室の天井水染み跡がある事。 ⑬屋上パラペット外側・傾斜面のアスファルトシングルに劣化がある事。
取引態様	媒介

情報更新日：2024/11/21
次回更新予定日：2024/12/05

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。

生野区巽北一丁目

積水ハウスグループ積水ハウス不動産関西株式会社大阪南営業所

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