大津市唐崎三丁目

セールスポイント

◇積水ハウス㈱施工（軽量鉄骨造）
　　外壁：ダインコンクリート
◇お庭スペース有り
◇サンルーム（約６．８㎡）有り
◇ＪＲ湖西線「唐崎」駅徒歩５分（約３５０ｍ）
◇普通車並列駐車２台可能※車種による制限有り
◇室内のご使用程度をぜひご覧ください


一部改装
■２０１７年８月
・外壁塗装
・洗面台入替え
・トイレ入替え（１階）
・キッチン：ガスコンロ・レンジフード交換
・浴槽コーティング加工
・カーペット張替え（ＬＤＫ）
・ウッドデッキ設置
・給湯器交換

外観：現地外観写真

【外観写真】 JR湖西線「唐崎」駅 徒歩5分の立地に建つ、積水ハウス(株)施工の軽量鉄骨造2階建。2017年8月、内外装リフォーム済です。

リビング：リビング

【LDK/約11帖】 約11帖のLDKはカウンター付きの対面式キッチンが採用されています。(2017年8月カーペット張替え)/2021年4月撮影

リビング：リビング

【LDK/約11帖】 南・西側の2面採光です。南側の掃き出し窓よりウッドデッキ・庭へ出入りすることができます。/2021年4月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 上下に収納スペースが備わったキッチン。3口コンロ・グリル付きです。西側勝手口より屋外へ出入りすることができます。(2017年8月 ガスコンロ・レンジフード交換)/2021年4月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 3面鏡・収納スペースが備わった洗面台です。鏡裏、洗面台横・上部、ボウル下にリネン類などを収納していただけます。(2017年8月 洗面台入替え)/2021年4月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 各水廻りに窓が設置されており、自然換気が可能です。/2021年4月撮影

バス：浴室

【浴室】 追い焚き機能付きの浴室。手すりが設置されています。シャワーヘッドはスライドバーで高さ調整が可能です。(2017年8月 浴槽コーティング加工)/2021年4月撮影

トイレ：トイレ

【1階/トイレ】 温水洗浄便座付き。トイレは各階に設置されています。(2017年8月 1階トイレ入替え)/2021年4月撮影

リビング以外の居室

【2階・洋室/約6.9帖】 南・西側の2面採光の洋室は広さ約6.9帖。棚付きです。約3.5帖の納戸が備わっています。/2021年4月撮影

眺望：住戸からの眺望写真

【眺望】 南向きのバルコニーからの眺望です。バルコニーは洋室2部屋から出入りすることができます。/2021年4月撮影

玄関：玄関

【玄関】 玄関の様子です。屋根が設けられています。/2021年4月撮影

その他現地：その他現地

【サンルーム・ウッドデッキ】 LDKに面したサンルームとウッドデッキです。(2017年8月 ウッドデッキ設置)/2021年4月撮影

庭：庭

【庭】 南庭の様子です。芝が敷かれており、植栽が施されています。/2021年4月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路を含む現地写真】 スーパー「ハッピーテラダ唐崎店」まで徒歩1分(約60m)、コンビニ・銀行などの生活施設が徒歩5分圏内です。

駐車場：駐車場

【カースペース】 カースペースは2台分設けられています。並列駐車が可能。埋め込み式のチェーンポールが設置されています。

外観：現地外観写真

【前面道路を含む現地写真】 前面道路は東側、幅員約3.5m。西側は河川に面しています。お引き渡し時期はご相談ください。

• 画像一覧

滋賀営業所

白石　祐一

Ｙｕｉｃｈｉ　Ｓｈｉｒａｉｓｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市唐崎三丁目

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  滋賀県大津市唐崎３丁目

• 交通

  JR湖西線「唐崎」駅 徒歩5分(約350m)
  京阪石山坂本線「滋賀里」駅 徒歩12分(約900m)

• 建物面積

  116.32m²（約35.18坪）

• 土地面積

  308.14m²（約93.21坪）
  私道負担あり：5.22m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年10月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 3.50m 公道 間口20.9m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、カウンターキッチン 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、和室 、納戸 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、南面バルコニー 、ウッドデッキ 、サンルーム 、庭 、南庭

• 駐車場

  有 2台 　※車種による制限有り

• 小学校

  大津市立唐崎小学校(約500m)

• 中学校

  大津市立唐崎中学校(約450m)

• 施工会社

  積水ハウス

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１０認建大津０００４７６号
  注意事項：※サンルーム（約６．８㎡）は未登記です。
  ※メーターモジュール（１帖＝２㎡で計算）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2017年08月

  浴室リフォーム済、トイレリフォーム済、洗面所リフォーム済、給湯器リフォーム済

  2017年08月

  床リフォーム済

  2017年08月

  外壁リフォーム済

  2017年08月

  ガスコンロ・レンジフード交換、ウッドデッキ設置

  洗面台交換、トイレ入れ替え（１階）、浴槽コーティング加工、給湯器交換、カーペット張替え（ＬＤＫ） 、外壁塗装

• 取引条件有効期限：2026/02/16
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。