学園南一丁目

セールスポイント

■６ＤＫ＋Ｓ（納戸）！
■近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩５分！

外観：現地外観写真

【奈良市学園南一丁目】 鉄筋コンクリート造2階建「6DK＋S(納戸)」の住まい。近鉄奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩5分の立地です。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 第一種低層住居専用地域内に位置しています。スーパー・コンビニが、徒歩10分圏内です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 前面道路は南東側、幅員約6.0mの公道です。間口約21.2mで接道しています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 現況居住中ですが、お引き渡し時期など、詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 奈良市立あやめ池小学校まで徒歩10分(約750m)の立地です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 南西側に庭が設けられており、植栽が施されています。ぜひ現地まで見学にお越しください。

• 画像一覧

学園前営業所

田村　颯太

Ｓｏｔａ　Ｔａｍｕｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  学園南一丁目

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  奈良県奈良市学園南１丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩5分(約400m)

• 建物面積

  150.39m²（約45.49坪）

• 土地面積

  454.06m²（約137.35坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和54年12月

• 間取り

  ６ＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口21.2m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  カウンターキッチン 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、ロフト 、和室 、全居室6畳以上 、納戸 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、2面バルコニー 、ワイドバルコニー 、南面バルコニー 、庭 、吹抜

• 駐車場

  無

• 小学校

  奈良市立あやめ池小学校(約750m)

• 中学校

  奈良市立富雄南中学校(約2200m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※がけ条例に該当します。高さが二メートルをこえるがけに近接する建築物は、がけの上のものにあってはがけの下端から、がけの下のものにあってはがけの上端からそのがけの高さの二倍以上の水平距離を保たなければなりません。ただし、一定の条件を満たした場合は適用されません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/14
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。