| 物件名 |
【Ａ号地】西宮市堤町 |
| 価格 |
5,880万円
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| 所在地 |
兵庫県西宮市堤町 |
| 交通 |
阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩19分(約1520m)
JR東海道線「甲子園口」駅 バス19分「樋ノ口町」停徒歩2分
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| 建物面積 |
97.29m²（約29.43坪） |
土地面積 |
109.74m²（約33.19坪）（公簿）
私道負担あり：0.28m²
（1.00/1.00）
持分1/1
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| 構造・階数 |
木造2階建て |
完成時期（築年月） |
令和7年6月 |
| 間取り |
３ＬＤＫ
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| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 / 公衆用道路 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総戸数 |
2戸 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
192% |
| 接道状況 |
接道状況：二方
北
3.97m
私道
間口11.9m
（接道位置指定あり ）
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| 現況 |
築後未入居 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 設備・物件の特徴 |
エコキュート
、省エネ給湯器
、食器洗浄乾燥機
、IHクッキングヒーター
、システムキッチン
、浴室乾燥機
、浴室に窓
、トイレ2箇所
、LDK15畳以上
、電気
、オール電化
、公営水道
、本下水
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| 駐車場 |
有
2台
（車種制限有）
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| 小学校 |
-
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中学校 |
-
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| 施工会社 |
関西住宅販売株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
１級建築士事務所 関西住宅販売株式会社 |
| 備考 |
建築確認番号：第ＨＫ２４－２１１６９号
法令制限：高度地区、景観法、航空法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
注意事項：【水路使用許可】※東側接面箇所 令和６年８月１日 西宮市指令水路第１０６号
※北側前面道路の種類：建築基準法４２条１項５号の道路
位置指定道路：昭和３７年１０月１３日 第３７－９０８号
※設備等 飲用水：公営水道、ガス：オール電化、汚水：公共下水、雑排水：公共下水
※総戸数：２戸 販売戸数：１戸
※建ぺい率について、特定行政庁の指定する角地のため６０％から７０％へ緩和されます。
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| 取引態様 |
媒介 |
