宝塚市山本中一丁目　３号地

セールスポイント

太陽光発電システム◆ＬＤＫ約１９．０帖◆南西向きバルコニー◆

●阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩5分！
●木造2階建の住まいです。
●洋室4部屋が配置された「4LDK」。
●リビング階段と対面式キッチンが採用されています。
●2階洗面所の他、1階廊下に洗面化粧台有。
●トイレは各階に設置されています。
●前面道路は、幅員約6.2mです。
●周辺環境
・宝塚市立長尾小学校まで徒歩3分(約240m)
・サンディ宝塚山本店まで徒歩8分(約640m)
・ファミリーマート宝塚山本駅前店まで徒歩7分(約560m)
・池田泉州銀行山本支店まで徒歩5分(約400m)

外観：

リビング：

バルコニー：

外観：

キッチン：

キッチン：

洗面所：

バスルーム：

トイレ：１Ｆ

洋室：約８．０帖

洋室：約６．７帖

洋室：約５．２帖

洋室：約５．０帖

玄関：

その他画像：１Ｆ廊下

その他画像：１Ｆ洗面化粧台

その他画像：ウッドデッキ

その他画像：庭

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

阪神営業所

成山　世貴

Ｓｅｉｋｉ　Ｎａｒｉｙａｍａ

阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩５分の立地に建つ、２階建の新築戸建です。スーパー・コンビニ・郵便局まで徒歩１０分圏内です。ぜひご検討ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宝塚市山本中一丁目　３号地

• 価格

  5,880万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県宝塚市山本中１丁目

• 交通

  阪急宝塚線「山本」駅 徒歩5分(約400m)

• 建物面積

  110.01m²（約33.27坪）

• 土地面積

  180.05m²（約54.46坪）（実測）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年3月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.20m 私道 間口8.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、駐車２台可 、ＬＤＫ１８畳以上 、対面式キッチン 、庭 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、太陽光発電システム 、ウッドデッキ 、リビング階段 、床下収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、浄水器 、全居室フローリング 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 2台 　(車種制限有)

• 小学校

  宝塚市立長尾小学校(約240m)

• 中学校

  宝塚市立山手台中学校(約1200m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｊ２４－０００２０号（令和06年04月23日）
  注意事項：※南西側里道は建築基準法上の道路ではございません。
  ※現況地目：宅地（「畑」から「宅地」へ変更後引き渡し）
  ※総区画数：４区画　販売区画数：3区画
  ※開発番号：第５－１９１号
  ※【主要な設備の概要】飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雑排水：公共下水、ガス：都市ガス
  ※販売価格に上下水引込工事費用・受益者負担金を含みます。
  ※兵庫県建築基準条例第2条がけ地の安全措置が定められております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/25
• 情報更新日：2025/06/11
• 次回更新予定日：2025/06/25

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。