蒲生郡竜王町大字鵜川

セールスポイント

●軽量鉄骨造２階建「６ＬＤＫ」の住まい
●LD部分上部は、一部吹抜け
●南東向きバルコニー有
●対面式キッチン
●駐車２台可（車種による制限有り）

外観：

玄関：

キッチン：

和室：

洋室：洋室①：約５．４帖

洋室：洋室②：約９．２帖

洋室：洋室③：約６．８帖

洋室：洋室④：約６．８帖

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

リビング：ＬＤＫ：約２５．３帖（畳コーナー約５．４帖を含む）

リビング：ＬＤＫ：約２５．３帖（畳コーナー約５．４帖を含む）

• 画像一覧

彦根オフィス

大西　洸介

Ｋｏｓｕｋｅ　Ｏｎｉｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  蒲生郡竜王町大字鵜川

• 価格

  2,850万円

• 所在地

  滋賀県蒲生郡竜王町大字鵜川

• 交通

  JR東海道線「近江八幡」駅 バス20分「鵜川」停徒歩3分
  近江鉄道八日市線「近江八幡」駅 バス20分「鵜川」停徒歩3分

• 建物面積

  173.66m²（約52.53坪）

• 土地面積

  331.08m²（約100.15坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年4月

• 間取り

  ６ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 3.50m 公道 間口18.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台 　車種による制限有り

• 小学校

  竜王町立竜王西小学校(約1840m)

• 中学校

  竜王町立竜王中学校(約1680m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約7.32m²）を要す
  注意事項：※４２条２項道路につき、道路中心線より約２．０ｍのセットバックを要します。※都市計画法３４条１２号エリア内に位置しております。都市計画法４３条の建築許可取得又は同一用途、同一敷地内であれば、６０条証明にて建替ができる可能性がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/07
• 情報更新日：2025/10/24
• 次回更新予定日：2025/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。