樋ノ口町二丁目Ｂ号地｜積水ハウス不動産の売買　[C40002292042]

物件概要

物件名	樋ノ口町二丁目Ｂ号地
価格	5,580万円（税込）
所在地	兵庫県西宮市樋ノ口町２丁目
交通	阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩15分(約1200m)
建物面積	113.44m²（約34.31坪）	土地面積	111.30m²（約33.66坪）（公簿）
構造・階数	木造2階建て	完成時期（築年月）	令和7年7月
間取り	４ＬＤＫ
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総戸数	2戸
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	南 4.00m 公道間口7.2m
現況	空	引渡可能時期	2025年9月下旬
設備・物件の特徴	小学校徒歩5分以内、中学校徒歩5分以内、駐車２台可、ＬＤＫ２０畳以上、対面式キッチン、コンビニ徒歩5分以内、システムキッチン、浴室に窓、トイレ２ヶ所、ウォークインクロゼット、床下収納、公園徒歩5分以内、総合病院徒歩10分以内
駐車場	有 2台　※車種制限あり
小学校	西宮市立樋ノ口小学校(約140m)	中学校	西宮市立甲武中学校(約350m)
施工会社	イトーピアホーム株式会社	分譲会社	-
設計会社	イトーピアホーム株式会社
備考	注意事項：※総区画数：２区画、販売区画数：１区画 ■ガス：オール電化、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雑排水：公共下水 ■西側の通路は、建築基準法上の道路ではありません。■本物件南側道路は、現状側溝と田畑ですが、樋ノ口町土地区画整備事業にて２０２７年３月末に歩道となる予定です。■前面道路幅員により、容積率が２００％から１６０％に制限されます。■オール電化の為、利用可能なガス施設はございません。
取引態様	媒介

情報更新日：2025/08/10
次回更新予定日：2025/08/24

※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。

樋ノ口町二丁目Ｂ号地

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社西宮営業所

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