| 物件名 |
西七条西久保町 |
| 価格 |
3,680万円
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| 所在地 |
京都府京都市下京区西七条西久保町 |
| 交通 |
JR山陰本線「梅小路京都西」駅 徒歩11分(約880m)
JR東海道線「西大路」駅 徒歩14分(約1070m)
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| 建物面積 |
69.54m²（約21.03坪）（公簿） |
土地面積 |
44.82m²（約13.55坪）
私道負担あり：8.76m²
（1.00/1.00）
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| 構造・階数 |
木造3階建て |
完成時期（築年月） |
令和4年7月 |
| 間取り |
２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
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| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総戸数 |
- |
| 用途地域 |
第一種住居地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
接道状況：一方
東
4.00m
私道
間口4.3m
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| 現況 |
空 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
食器洗浄乾燥機
、ガスコンロ付
、コンロ三口
、グリル
、システムキッチン
、モニタ付インターホン
、オートバス
、浴室暖房
、浴室乾燥機
、トイレ
、温水洗浄便座
、洗髪洗面化粧台
、洗面所独立
、エアコン
、クローゼット
、納戸
、リビング階段
、室内洗濯機置場
、公営水道
、本下水
、都市ガス
、バルコニー
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| 駐車場 |
有
1台
(車種制限有)
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| 小学校 |
京都市立七条小学校(約100m)
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中学校 |
京都市立七条中学校(約440m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限：高度地区、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項：※西側の通路は、建築基準法上の道路ではありません。
※建ぺい率：建築基準法第53条第3項準防火地域の準耐火建築物による緩和適用のため、60%から70%となります。
※容積率：前面道路幅員により、200%から160%に制限されます。※備蓄倉庫（約1.53㎡）は建物面積に含まれます。（延べ床面積の50分の1までは容積率に算入されません。）
※私道負担面積はテープ測量によるものです。
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| 取引態様 |
媒介 |
