近江八幡市若宮町｜積水ハウス不動産の売買　[C40010003209]

物件概要

物件名	近江八幡市若宮町
価格	5,280万円
所在地	滋賀県近江八幡市若宮町
交通	JR東海道線「近江八幡」駅徒歩27分(約2160m) 近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩27分(約2160m)
建物面積	123.45m²（約37.34坪）	土地面積	206.88m²（約62.58坪）（公簿）
構造・階数	軽量鉄骨造2階建て	完成時期（築年月）	令和6年4月
間取り	４ＬＤＫ
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	総戸数	-
用途地域	無指定
建ぺい率	70%	容積率	200%
接道状況	南東 6.00m 公道間口14.9m
現況	空	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	土地50坪以上、駐車４台可、ＬＤＫ１５畳以上、アイランドキッチン、開発分譲地内、制震構造、耐震証明、長期優良住宅、メーターモジュール、築５年以内、システムキッチン、オープンキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗乾燥機、追焚機能浴室、浴室乾燥機、トイレ２ヶ所、床暖房、オール電化、太陽光発電システム、エコキュート、蓄電池、複層ガラス、ウォークインクロゼット、ＴＶモニタ付インターホン、コンロ三口以上、浴室暖房、室内洗濯機置場、新築時・増改築時の設計図、修繕・点検の記録、前道６ｍ以上
駐車場	有 4台　車種による制限あり
小学校	近江八幡市立桐原小学校(約2240m)	中学校	近江八幡市立八幡西中学校(約3360m)
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	建築確認番号：第２３ＷＨＥＣ確建京０１２８９号（令和05年12月18日）注意事項：■カースペース4台分(車種制限有)　■長期優良住宅を引き継ぐ場合、別途手続きと費用が生じます。■メーターモジュール（１帖＝２㎡）にて計算しております。■対象不動産は市街化調整区域の為、原則建物の建築はできませんが、東町ひての木地区計画区域内にある為、住宅の建築が可能との見解を得ています。
取引態様	媒介

情報更新日：2025/04/09
次回更新予定日：2025/04/23

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。

近江八幡市若宮町

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社彦根オフィス

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