宝塚市中筋山手１丁目

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工！

LDK約36.3帖◆各階にWIC◆駐車4台可能◆太陽光発電システム

●軽量鉄骨造２階建「３ＬＤＫ」の住まいです。
●全居室６帖以上！
●約６．２帖の洋室２部屋・２階廊下に、収納スペース有。
●ＬＤ部分上部は、一部吹抜けです。
●リビング階段と、カウンター付きの対面式キッチンが採用されています。
●洗面所の他、１階廊下に洗面化粧台有。
●浴室は、オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。
●南側に、ウッドデッキとバルコニー有。
●２階廊下より、バルコニーへ出入りいただけます。
●玄関はＳＩＣ付き。
●シャッター付きのバイク置場が設けられています。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 太陽光発電システム搭載、積水ハウス株式会社施工の軽量鉄骨造2階建の住まい。駐車4台可能です。/2025年3月撮影

リビング：リビング

【リビング】 南側はウッドデッキに面しています。LD部分は、4面の床暖房付きです。/2025年3月撮影

寝室：リビング以外の居室

【ダイニング】 LD部分上部は、一部吹抜けです。リビング階段採用で、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。/2025年3月撮影

その他現地：その他現地

【ウッドデッキ】 屋外用コンセント付き。LDK南側の掃き出し窓より出入りいただけます。/2025年3月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 カウンター付きの対面式キッチンが採用されています。ビルトインタイプの食器洗乾燥機・浄水器搭載です。/2025年3月撮影

その他内観：その他内観

【ランドリースペース】 スロップシンク付きです。東側に1階WIC、西側に洗面所が隣接しています。/2025年3月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面所】 シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台有。南側に、ハイサイドライトが設けられています。/2025年3月撮影

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。壁面に、アクセントパネルが施されています。/2025年3月撮影

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 温水洗浄便座仕様です。西側に、2連紙巻器付きの棚が設けられています。/2025年3月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約15.2帖】 独立した居室です。用途に合わせてご利用いただけます。/2025年3月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約6.2帖(北側)】 クローゼットと物入が備わっており、衣類・バッグ・小物類を収納していただけます。/2025年3月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約6.2帖(南側)】 東側の壁面に、アクセントクロスが施されています。/2025年3月撮影

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 2階廊下と約6.2帖の洋室(南側)に面しています。水栓＋屋外用コンセント付きです。/2025年3月撮影

玄関：玄関

【玄関】 シューズボックスに加え、SICが備わっています。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。/2025年3月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面化粧台(1階廊下)】 フロートタイプの洗面化粧台が採用されています。/2025年3月撮影

その他内観：その他内観

【脱衣所】 棚が設置されており、リネン類・寝巻を収納していただけます。/2025年3月撮影

その他内観：その他内観

【2階廊下】 吹抜け部分に面しています。納戸・2階WICへ出入り可能です。/2025年3月撮影

その他現地：その他現地

【バイク置場】 内側から直接玄関へ繋がっています。シャッター付きで、防犯面に配慮されています。/2025年3月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 第一種低層住居専用地域内に位置しています。/2025年3月撮影

その他設備：

【ガスコンロ】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。/2025年3月撮影

その他設備：

【シンク】 タッチレス水栓搭載、ステンレス製のシンクが採用されています。/2025年3月撮影

その他設備：

【浴室暖房乾燥機】 浴室乾燥・衣類乾燥・涼風・暖房・24時間換気機能搭載です。/2025年3月撮影

その他設備：

【2階WIC】 枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納していただけます。/2025年3月撮影

その他設備：

【SIC】 ウォークスルータイプで、内側から1階廊下に繋がっています。可動棚付きです。/2025年3月撮影

その他設備：

【各種設備】 電気錠採用。TVモニタ付きインターホンが備わっており、防犯面に配慮されています。/2025年3月撮影

リビング：

【宝塚市中筋山手1丁目】 洋室3部屋が配置された「3LDK」の住まいです。LDKは広さ約36.3帖！リビング階段採用です。LD部分に、4面の床暖房が設置されています。/2025年3月撮影

• 画像一覧

阪神営業所

下水木　翔伍

Ｓｈｏｇｏ　Ｓｈｉｍｏｍｉｚｕｋｉ

２０２３年１月築！軽量鉄骨造２階建の一戸建住宅です。南側に、ウッドデッキとバルコニーが設けられています。スーパー・コンビニまで徒歩１０分圏内！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宝塚市中筋山手１丁目

• 価格

  2億2,000万円

• 所在地

  兵庫県宝塚市中筋山手１丁目

• 交通

  JR福知山線「中山寺」駅 徒歩11分(約880m)

• 建物面積

  204.68m²（約61.91坪）

• 土地面積

  343.81m²（約104坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年1月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.10m 公道 間口20.4m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、浄水器 、食器洗浄乾燥機 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、床暖房 、LDK20畳以上 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、シューズインクローク 、リビング階段 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、南面バルコニー 、ウッドデッキ 、バルコニー・屋上に水栓あり 、吹抜

• 駐車場

  有 4台 　(車種制限有)

• 小学校

  宝塚市立長尾小学校(約1600m)

• 中学校

  宝塚市立山手台中学校(約1600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車4台可(カーポート2台、カースペース2台/車種制限有)
  ※建物面積に、バイク置場面積約9.0㎡含む。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/28
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。