堺市西区上野芝町１丁

セールスポイント

■ＪＲ阪和線　「上野芝」駅まで　徒歩１２分！

■数々の受賞歴がある建築家の「大西憲司」氏のデザイナーズハウス！

■１・２階共南側の開口部を広くし、周辺景色を取り込んでおり、１階は、広いデッキテラスを介してリビング・ダイニング・キッチンの一室空間と水面が繋がります！
又、２階の洗面・浴室からの眺めや、夕日を楽しむことができます！

２０２４年３月：庭リフォーム、ウッドデッキ設置、車庫門再塗装済み
２０２５年１月：１階 トイレ新調
２０２５年７月：ダイニングライト デザイナーによる特注品に交換


□土地面積：３６５．６６㎡（約１１０．６１坪）
□建物面積：３６７．９６㎡（約８１．０５坪）

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 JR阪和線「上野芝」駅まで徒歩12分の立地。木造2階建「6LDK＋WIC＋納戸」の住まいです。/2025年7月撮影

リビング：リビング

【LDK】 広さ約29.0帖！南西側はウッドデッキに面しており、掃き出し窓より出入りいただけます。/2025年7月撮影

リビング：リビング

【LDK】 ダウンフロア採用、上部は一部吹抜けです。Ⅱ型キッチンが採用されています。/2025年7月撮影

その他現地：その他現地

【ウッドデッキ】 LDKに面しています。アウトドアテーブル・ソファなどの設置が可能です。/2025年7月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 食器洗乾燥機搭載。上下の収納スペースに加え、パントリーが設けられています。/2025年7月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【2階洗面室】 2ボウルの洗面化粧台が設置されています。ボウル下に棚があり、リネン類などを収納可能です。/2025年7月撮影

バス：浴室

【浴室】 ジェットバス・オートバス機能＋浴室暖房乾燥機が搭載されています。バルコニーへ出入り可能です。/2025年7月撮影

トイレ：トイレ

【1階トイレ】 温水洗浄便座仕様です。トイレは、各階に設置されています。/2025年7月撮影

トイレ：トイレ

【2階トイレ】 独立した手洗いカウンターが備わっており、インテリア雑貨などを置いていただけます。/2025年7月撮影

寝室：リビング以外の居室

【和室】 広さ約8.0帖＋2面採光です。床の間と物入有。南西側は庭に面しています。/2025年7月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室①】 広さ約4.5帖、LDKに隣接する居室です。備え付けの棚と、カウンターが設置されています。/2025年7月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室⑤】 約6.7帖の広さ。備え付けのベッドフレームと、WIC・物入が設けられています。/2025年7月撮影

その他内観：その他内観

【2階ホール】 吹抜け部分に面しています。IHクッキングヒーター搭載のミニキッチン付きです。/2025年7月撮影

バルコニー：バルコニー

【バルコニー/洋室③④】 第一種低層住居専用地域内に位置しています。コンビニ・郵便局が徒歩10分圏内、スーパーまで徒歩14分の住環境です。/2025年7月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【1階洗面室】 ベッセルタイプの洗面化粧台が採用されています。/2025年7月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室②】 広さ約6.0帖。掃き出し窓より、庭へ出入り可能です。/2025年7月撮影

その他内観：その他内観

【1階ホール】 LDK・和室に繋がる、1階ホールの様子です。/2025年7月撮影

玄関：玄関

【玄関】 ウォークスルータイプのSICが設けられています。/2025年7月撮影

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 カースペース3台分付きです。/2025年7月撮影

その他設備：

【ガスコンロ】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。/2025年7月撮影

その他設備：

【WIC】 約6.8帖。枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納していただけます。/2025年7月撮影

その他設備：

【納戸】 約3.3帖。南西側の窓より採光が可能です。/2025年7月撮影

その他設備：

【小屋裏収納】 納戸より出入りいただけます。棚付きです。/2025年7月撮影

その他設備：

【SIC】 靴の他、屋外で使用する物などを収納していただけます。/2025年7月撮影

その他設備：

【各種設備】 床暖房・給湯器のリモコンと、TVモニタ付きインターホンが備わっています。/2025年7月撮影

その他現地：

【堺市西区上野芝町1丁】 敷地面積365.66㎡(約110.61坪)！南西側に、庭とウッドデッキが設けられています。現況空家につき、内覧可能です。/2025年7月撮影

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堺営業所

奥野　大地

Ｄａｉｃｈｉ　Ｏｋｕｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  堺市西区上野芝町１丁

• 価格

  1億9,800万円

• 所在地

  大阪府堺市西区上野芝町１丁

• 交通

  JR阪和線「上野芝」駅 徒歩12分(約900m)

• 建物面積

  267.96m²（約81.05坪）

• 土地面積

  365.66m²（約110.61坪）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成22年6月

• 間取り

  ６ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋納戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北東 8.60m 公道 間口19.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  省エネ給湯器 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、ジェットバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、床暖房 、LDK20畳以上 、和室 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、屋根裏収納 、パントリー 、シューズインクローク 、リビング階段 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、2面バルコニー 、ウッドデッキ 、庭 、バルコニー・屋上に水栓あり 、吹抜

• 駐車場

  無

• 小学校

  上野芝小学校(約1700m)

• 中学校

  津久野中学校(約2100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※上記記載の建物面積は建物の表示①・②の合計の床面積を表示しています。
  ※構造・完成時期（築年月）は建物①の表示です。
  
  【建物①の表示】
  構造：木造合金メッキ鋼板ぶき２階建
  築年月：平成２２年６月
  面積：（１階）７１．２１㎡（２階）６６．２４㎡（合計）１３７．４５㎡
  
  【建物②の表示】
  構造：軽量鉄骨造陸屋根・スレートぶき２階建　
  築年月：平成２２年５月
  面積：（１階）６６．５４㎡（２階）６３．９７㎡（合計）１３０．５１㎡
  
  
  
  ※敷地の一部が都市計画道路に存している為、建築に制限があります。
  ・階数が３以下で、かつ、地階を有しないこと。
  ・主要構造部が木造、鉄骨造、　コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること。
  
  ※大仙風致地区の定めにより建ぺい率４０％、外壁後退１ｍ（道路境界からは１．８ｍ）
  
  ※増築未登記部分約３．５㎡×２か所有り（渡り廊下部分）建築時期：２０１８年８月頃
  
  ※公有地の拡大の推進に関する法律（公拡法）の規定による届出が必要です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/12
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。