中京区下瓦町

セールスポイント

■阪急京都線「大宮」駅　徒歩３分
■二世帯住宅として利用可能です

外観：

その他画像：

リビング：１階ＬＤＫ

キッチン：１階キッチン

洋室：１階洋室①

洋室：１階洋室②

洋室：１階洋室②

洋室：１階洋室②

バスルーム：１階浴室

洗面所：１階洗面所

トイレ：１階トイレ（西側）

トイレ：１階トイレ（東側）

納戸：１階納戸

収納：１階ＣＬ

収納：１階ＬＤＫ棚

収納：１階洋室②収納スペース

その他画像：物置

その他画像：インターホンモニター

• 画像一覧

京都営業所

長谷川　和哉

Ｋａｚｕｙａ　Ｈａｓｅｇａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中京区下瓦町

• 価格

  2億890万円

• 所在地

  京都府京都市中京区猪熊通蛸薬師下る下瓦町

• 交通

  阪急京都線「大宮」駅 徒歩3分(約240m)
  JR山陰本線「二条」駅 徒歩16分(約1280m)
  地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩12分(約900m)

• 建物面積

  198.78m²（約60.13坪）

• 土地面積

  204.41m²（約61.83坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年4月

• 間取り

  ５ＬＬＤＤＫＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  294%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.90m 公道 間口5.9m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2026年3月下旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 1台 　（車種による制限有）

• 小学校

  京都市立洛中小学校(約430m)

• 中学校

  京都市立中京中学校(約1520m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ２７確認建築京機構市００８７３号（平成27年12月02日）
  注意事項：○前面道路幅員により容積率は２９４％に制限されます。
  ○附属建物の表示
  種類：物置　構造：木造合金メッキ鋼板ぶき平家建
  床面積：７．６８㎡　築年月：平成２８年５月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/07
• 情報更新日：2025/10/24
• 次回更新予定日：2025/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。