| 物件名 |
東大阪市大蓮東一丁目 |
| 価格 |
1,450万円
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| 所在地 |
大阪府東大阪市大蓮東１丁目 |
| 交通 |
近鉄大阪線「弥刀」駅 徒歩6分(約450m)
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| 建物面積 |
123.56m²（約37.37坪）（公簿） |
土地面積 |
60.52m²（約18.3坪）
私道負担あり：10.00m²
（1.00/1.00）
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| 構造・階数 |
その他3階建て |
完成時期（築年月） |
平成4年11月 |
| 間取り |
４ＬＤＫ
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| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総戸数 |
- |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
-
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| 現況 |
空 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
ガスコンロ付
、コンロ三口
、グリル
、システムキッチン
、モニタ付インターホン
、オートバス
、追焚機能
、浴室に窓
、和室
、和室8畳以上
、全居室6畳以上
、屋根裏収納
、シューズボックス
、室内洗濯機置場
、電気
、公営水道
、本下水
、都市ガス
、南面バルコニー
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| 駐車場 |
有
1台
(ビルトインガレージ/車種制限有)
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| 小学校 |
長瀬東小学校(約570m)
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中学校 |
金岡中学校(約320m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
法令制限：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項：※建物構造：木・鉄筋コンクリート造瓦葺３階建
※建ぺい率、容積率がオーバーしております。
※1階床面積にガレージ約22.77㎡含む。
※本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建物審査会の同意を得て建物基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能です。
●リフォーム履歴
≪2019年5月≫
屋根瓦葺き替え
≪2022年11月≫
交換：キッチン、給湯器(キッチン・2階洗面台用)
≪2026年8月≫
張替：床(LDK)、CF(トイレ)、壁・天井クロス(LDK・トイレ・ホール・階段)、天井クロス(2階和室)
交換：給湯器(洗面室・浴室)、建具(LDKドア)
その他：バルコニー防水、建物北側窓廻りコーキング打替
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| 取引態様 |
媒介 |
| メンテナンス履歴・リフォーム情報 |
| 2022年11月 | キッチンリフォーム、その他水回り（給湯器・建具） |
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| 2026年08月 | 壁・天井リフォーム、床リフォーム |
|---|
| 2019年05月 | 屋根リフォーム、その他外装（バルコニー 他） |
|---|
≪2022年11月≫【交換】キッチン、給湯器(キッチン・2階洗面台用)
≪2026年8月≫【交換】給湯器(洗面室・浴室)、≪2026年8月≫【張替】床(LDK)、CF(トイレ)、壁・天井クロス(LDK・トイレ・ホール・階段)、天井クロス(2階和室)
【交換】建具(LDKドア)、≪2019年5月≫屋根瓦葺き替え
≪2026年8月≫バルコニー防水、建物北側窓廻りコーキング打替
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