東大阪市下小阪４丁目の一戸建て

セールスポイント

■近鉄難波・奈良線「八戸ノ里」駅まで徒歩9分！

外観：

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

和室：１階和室

和室：３階和室

洋室：３階洋室

トイレ：

洗面所：

バスルーム：

• 画像一覧

大阪南第二営業所

福田　健人

Ｋｅｎｔｏ　Ｆｕｋｕｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東大阪市下小阪４丁目の一戸建て

• 価格

  1,950万円

• 所在地

  大阪府東大阪市下小阪４丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩9分(約700m)

• 建物面積

  91.17m²（約27.57坪）

• 土地面積

  42.96m²（約12.99坪）（公簿）
  私道負担あり：145.00m² （持分1/6）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年3月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南 4.00m 私道 間口7.2m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　１台駐車可　※車種による制限有

• 小学校

  八戸の里小学校(約480m)

• 中学校

  小阪中学校(約1120m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※対象不動産建物の建築面積および延べ面積はそれぞれ建ぺい率、容積率をオーバーしており、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。
  ※上記1階床面積に車庫面積が約12.15㎡含まれます。
  ※前面道路幅員により容積率は200％から160％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/24
• 情報更新日：2025/08/10
• 次回更新予定日：2025/08/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。