堺市西区菱木３丁

セールスポイント

～リフォーム履歴～
【２０２３年１月】
　和室・LDK・洋室①・洋室②・洋室③・階段：二重窓へ変更
　外壁断熱材の設置

【２０１０年１０月】
　太陽光パネル搭載

外観：現地外観写真

【堺市西区菱木3丁】 木造2階建「4LDK」の住まい。カースペースが2台分設けられています。(車種制限有)(2010年10月 太陽光パネル設置、2023年1月 外壁断熱材の設置)

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 南海バス「山田」停まで徒歩9分、JR阪和線「鳳」駅までバス乗車13分です。(2010年10月 太陽光パネル設置、2023年1月 外壁断熱材の設置)

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 コンビニまで徒歩9分、スーパーまで徒歩14分の立地です。(2010年10月 太陽光パネル設置、2023年1月 外壁断熱材の設置)

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堺営業所

山口　貴也

Ｔａｋａｙａ　Ｙａｍａｇｕｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  堺市西区菱木３丁

• 価格

  3,080万円

• 所在地

  大阪府堺市西区菱木３丁

• 交通

  JR阪和線「鳳」駅 バス13分「山田」停徒歩9分

• 建物面積

  99.63m²（約30.13坪）

• 土地面積

  122.53m²（約37.06坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年8月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 7.90m 公道 間口2.5m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、カウンターキッチン 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、LDK15畳以上 、和室 、全居室6畳以上 、床下収納 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、2面バルコニー

• 駐車場

  駐車場あり 　2台（車種制限有）

• 小学校

  福泉小学校(約850m)

• 中学校

  福泉中学校(約550m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※上記土地面積に路地状部分：約７．３㎡含む
  ※対象不動産は市街化調整区域内に存しているため原則建築不可ですが、開発許可にもとづき造成された開発区域内にあるため、住宅の建築が可能です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/16
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。