栗東市御園

セールスポイント

◇土地面積：約４，６６２．１９㎡
◇延床面積：約１９７．２２㎡
◇離れに茶室がある４ＬＤＫ
◇２階建ての蔵有り
◇普通車５台駐車可能 ※車種による制限有り

外観：現地外観写真

【栗東市御園】 駐車5台可能！※車種による制限有　木造平家建の一戸建住宅です。別途2階建の蔵と、離れの茶室が設けられています。

リビング：リビング

【LDK】 広さ約22.0帖＋南・西側の2面採光です。ダイニング部分上部に、トップライトが設けられています。

リビング：リビング

【LDK】 隣接する約6.0帖の和室と一体利用が可能、約28.0帖の空間としてご利用いただけます。南側の掃き出し窓は、庭に面しています。

庭：庭

【庭】 植栽・飛び石などが施された庭の様子です。離れの茶室に加え、石橋付きの池が設けられています。

リビング：リビング

【LDK】 化粧梁が施されています。

キッチン：キッチン

【キッチン】 IHクッキングヒーター搭載、壁付けタイプです。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 東側に、自然換気が可能な窓が設けられています。

バス：浴室

【浴室】 浴槽に、アームレストが備わっています。

トイレ：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座仕様、独立した手洗いカウンター付きです。

リビング以外の居室

【洋室】 約6.0帖の広さ。収納スペースがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。

リビング以外の居室

【和室①】 広さ約8.0帖！和室②が隣接しており、約16.0帖の続き間としてご利用いただけます。

リビング以外の居室

【和室②】 約8.0帖。寝室・客間など、用途に合わせて利用可能です。

リビング以外の居室

【和室②】 床の間と仏間が設けられています。

その他

【和室/約2帖(茶室)】 収納が備わっています。

その他

【和室/約4.5帖(茶室)】 西・北側の2面採光。床の間付きです。

その他

【和室/約4.5帖(茶室)】 約2.0帖の和室に繋がっています。

玄関：玄関

【玄関ホール】 北側の窓より採光が可能です。

庭：庭

【庭】 砂利敷きで、飛び石が施されています。

庭：庭

【庭】 池があり、鯉などの飼育が可能です。

その他設備：IHクッキングヒーター

【IHクッキングヒーター】 グリル付き2口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。

• 画像一覧

滋賀営業所

上尾　大介

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｕｅｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  栗東市御園

• 価格

  1億800万円

• 所在地

  滋賀県栗東市御園

• 交通

  JR東海道線「草津」駅 バス34分「コミュニティセンター金勝」停徒歩12分

• 建物面積

  197.22m²（約59.65坪）

• 土地面積

  4,662.19m²（約1410.31坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年2月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 山林

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 6.60m 間口4.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、LDK20畳以上 、和室 、公営水道 、本下水 、個別LPG 、庭 、庭10坪以上

• 駐車場

  有 5台 　※車種による制限有

• 小学校

  栗東市立金勝小学校(約1040m)

• 中学校

  栗東市立栗東中学校(約5520m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※敷地の一部が土砂災害警戒区域と土砂災害特別警戒区域に入っています
  ※公簿面積４，６６２．１９㎡のうち３，３９２㎡が山林となっております
  ※敷地内に附属建物有り
  ①物置　築不詳　木造瓦葺２階建　２２．１㎡（１階：１１．０５㎡、２階：１１．０５㎡）
  ②車庫　築不詳　鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建　２６．１㎡
  ③茶室　築不詳　木造瓦葺平屋建　１６．１３㎡
  滋賀県建築基準条例：対象不動産は、滋賀県建築基準条例第２条（崖に近接する建築物）に該当します。居室を有する建築
  　物が高さ２ｍを超える崖（地表面が水平面に対し３０度を超える角度をなす土地で、硬岩盤以外のものをいう。）に近接す
  　る場合には、崖の上にあっては崖の下端から、崖の下にあっては崖の上端から、当該建築物との間に当該崖の高さの２倍以
  　上の水平距離を保たなければなりません。
  ※本物件が存する市街化調整区域は原則建物の建築ができません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/28
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。