福知山市大池坂町

セールスポイント

☆２０２５年８月リフォーム完了☆

■ 4LDKの間取り　　　
■ WIC約2.1帖
■ 南側バルコニーあり
■ 駐車2台可（車種による制限有）

外観：

リビング：

キッチン：

和室：

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室③

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

玄関：

バルコニー：

• 画像一覧

福知山オフィス

西　真秋羽

Ｍａｓｈｕ　Ｎｉｓｈｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します♪資料請求・売却相談無料♪お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福知山市大池坂町

• 価格

  3,080万円 （税込）

• 所在地

  京都府福知山市大池坂町

• 交通

  JR山陰本線「福知山」駅 バス13分「長山」停徒歩5分

• 建物面積

  127.83m²（約38.66坪）

• 土地面積

  172.15m²（約52.07坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年6月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 6.00m 公道 間口11.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、駐車２台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、トイレ２ヶ所 、ウォークインクロゼット 、前道６ｍ以上 、全居室６畳以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 2台 　（車種による制限有）

• 小学校

  福知山市立成仁小学校(約650m)

• 中学校

  福知山市立日新中学校(約1300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：１５Ｎ第４０号（平成15年04月15日）
  注意事項：■南側道路は建築基準法上の道路ではありません。（幅員約1.5ｍ　接道約11.7ｍ）

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年08月

  ハウスクリーニング

  2025年08月

  クロス貼替（ＬＤＫ、和室、洋室①②③、玄関、１、２階廊下、洗面所、１、２階トイレ、ＷＩＣ）

  2025年08月

  クロス貼替（ＣＬ①②、階段、階段下物入、床の間、押入、物入）

  2025年08月

  ＣＦ貼替（洗面所、１、２階トイレ）

  2025年08月

  フローリング貼替（ＬＤＫ、１階ホール）フローリング重ね貼り（階段）

  2025年08月

  新調（システムキッチン、ユニットバス、洗面台、１、２階トイレ）

  2025年08月

  畳新調、襖貼替（和室）

  2025年08月

  ＴＶモニター付インターホン設置

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。