下鳥羽北円面田町｜積水ハウス不動産の売買　[C40010025713]

物件概要

物件名

下鳥羽北円面田町

価格

2,380万円（税込）

所在地

京都府京都市伏見区下鳥羽北円面田町

交通

京阪宇治線「中書島」駅徒歩32分(約2500m)
京阪本線「中書島」駅徒歩32分(約2500m)
京阪本線「伏見桃山」駅徒歩34分(約2700m)

建物面積

99.22m²（約30.01坪）

土地面積

52.06m²（約15.74坪）（公簿）

構造・階数

木造3階建て

完成時期（築年月）

平成8年10月

間取り

４ＬＤＫ

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

国土法届出

不要

総戸数

1戸

用途地域

第二種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

接道状況

接道状況：一方
南 6.00m 私道間口6.2m

現況

空

引渡可能時期

相談

引渡条件

現況渡し

設備・物件の特徴

コンビニ徒歩5分以内、スーパー徒歩10分以内、トイレ２ヶ所、公園徒歩5分以内、前道６ｍ以上、全居室６畳以上

駐車場

有 1台　（車種制限有）

小学校

京都市立下鳥羽小学校(約840m)

中学校

京都市立伏見中学校(約2300m)

施工会社

分譲会社

設計会社

備考

注意事項：※本物件は建蔽率を超過しています。
　再建築時には現在の建物と同規模のものは建築できません。
※建物面積に車庫面積約８．６㎡が含まれます。

取引態様

媒介

メンテナンス履歴・リフォーム情報

2025年09月	新調：キッチン、１階２階トイレ、浴室、給湯器、モニター付インターホン
2025年09月	クロス張替：ＬＤＫ、洋室①②③④、納戸、ホール、洗面所、１階２階トイレ、玄関
2025年09月	フローリング張替：ＬＤＫ、洋室①②③④、納戸、ホール
2025年09月	ＣＦ張替：洗面所、１階２階トイレ
2025年09月	２階和室→洋室へ変更

情報更新日：2025/10/13
次回更新予定日：2025/10/27

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。

下鳥羽北円面田町

積水ハウスグループ積水ハウス不動産株式会社京都南営業所

物件概要

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積水ハウス不動産株式会社京都南営業所